Duplex

Magnifico triplex
Eccezionale a Bursins
Triplex di lusso con terrazza panoramica in teak di 100 m² e vista spettacolare sul lago di Ginevra

Idealmente situato nel cuore della Côte vaudoise, tra Ginevra e Losanna, questo superbo triplex di lusso offre un raro equilibrio tra qualità della vita, comfort di alto livello e vicinanza ai principali centri economici dell’arco lémanico.
In un ambiente residenziale tranquillo e verdeggiante, questo immobile è particolarmente adatto a una clientela internazionale e a espatriati che cercano:
un ambiente tranquillo,
spazi generosi,
una vista spettacolare
e un accesso rapido ai centri d’affari, alle scuole internazionali e all’aeroporto di Ginevra.
Situato all’interno di un piccolo condominio esclusivo di soli 5 appartamenti, perfettamente mantenuto, questo immobile unico si sviluppa su circa 280 m² di superficie utile e beneficia di una spettacolare terrazza panoramica di 100 m² di fronte al lago di Ginevra e alle Alpi.
I terreni agricoli che circondano la residenza garantiscono una vista completamente libera e preservata da qualsiasi futura costruzione, un privilegio ormai estremamente raro nella regione.
A pochi minuti dalle uscite autostradali di Gland, dai trasporti pubblici, dai negozi e dalle scuole, questa proprietà permette di godere appieno di uno stile di vita residenziale di lusso pur rimanendo perfettamente collegati a Ginevra, Losanna, Nyon e all’intero arco lémanico.
Una fermata dell’autobus si trova proprio davanti al condominio, offrendo un accesso pratico e rapido ai trasporti pubblici per gli spostamenti quotidiani, le scuole internazionali e i centri urbani della regione.

Un ambiente di vita privilegiato per una clientela internazionale
Questo triplex offre una combinazione particolarmente ricercata da espatriati e dirigenti internazionali:
vicinanza ai centri finanziari e alle sedi internazionali,
ambiente sicuro e residenziale, assoluta

tranquillità,
ampi spazi abitativi, lavoro da casa confortevole
e qualità della vita svizzera riconosciuta.
Il luminoso e ampio soggiorno e gli spazi esterni creano un’atmosfera





































ideale per ricevere, lavorare da casa o godersi appieno un ambiente naturale eccezionale dopo una giornata di lavoro a Ginevra o Losanna. Interni raffinati e perfettamente curati Completamente ristrutturato con materiali e finiture di qualità, questo appartamento colpisce immediatamente per: i suoi volumi imponenti, la sua luminosità eccezionale, l’atmosfera calda e accogliente e la fluidità degli spazi abitativi. L’ampio soggiorno inondato di luce si apre direttamente sulla terrazza panoramica, creando una continuità perfetta tra interno ed esterno. La cucina aperta, contemporanea e completamente attrezzata, è stata concepita per ricevere gli ospiti in un’atmosfera conviviale ed elegante. Le pitture sono state completamente rinnovate di recente e l’intero immobile gode di una manutenzione impeccabile, che risponde agli standard di una clientela esigente. Piano terra? ca. 80 m² Elegante ingresso con guardaroba WC ospiti Lavanderia Ampio spazio soggiorno/reception Grande cucina aperta completamente attrezzata Accesso diretto alla terrazza panoramica di 100 m² Luminoso scalone con lucernario Piano superiore? ca. 120 m² Grande hall di distribuzione 4 ampie camere con grandi aperture e velux Bagno con vasca ad angolo e doccia a pavimento Splendida suite padronale con: bagno privato, doccia a pavimento, WC separato, vista sui vigneti di Vinzel Mansarda? oltre 30 m² Spazio aggiuntivo ideale per: ufficio privato, sala cinema, spazio fitness, biblioteca, sala giochi o spazio di lavoro premium premium. Terrazza unica con vista sul lago Lemano e sul Monte Bianco Vera estensione degli spazi di ricevimento, la terrazza di 100 m² è uno dei punti di forza principali di questa proprietà. Parzialmente coperta e perfettamente esposta, permette di godere appieno: dei tramonti, di una spettacolare vista panoramica e di un ambiente tranquillo e verdeggiante. La struttura rinforzata consente inoltre l’installazione di una piscina fuori terra. I diversi punti luce, le prese elettriche e le prese d’acqua migliorano ulteriormente il comfort e la funzionalità di questo eccezionale spazio esterno. Prestazioni tecniche Riscaldamento a pavimento con pompa di calore (PAC) Finestre con doppio vetro Pre-installazione per la ricarica elettrica Numerosi punti luce esterni Prese d’acqua sulla terrazza 2 grandi cantine, una delle quali adibita a cantina per vini 2 posti auto coperti I veri punti di forza di questa proprietà Posizione strategica tra Ginevra e Losanna Vista panoramica eccezionale sul lago e sulle Alpi Spettacolare terrazza di 100 m² Piccola e discreta PPE residenziale Ambiente totalmente preservato Volumi rari sul mercato Eccezionale luminosità 4 grandi camere Prestazioni e finiture di lusso Ideale per famiglia internazionale o per telelavoro di alto livello Ambiente tranquillo, elegante ed esclusivo Prezzo di vendita Appartamento: CHF 2’050’000. ? 2 posti auto coperti: CHF 60’000.? Prezzo totale: CHF 2’110’000. ?