MAGNIFICO ATTO A DUPLEX | OFF-MARKET
Locali8
Superficie abitabile240 m²
DisponibilitàDa convenire
Posizione
1223 ColognyDati generali
Riferimento
EY6G-OZOK-947
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2025
Locali
8
Numero di livelli del bene
2
Superficie abitabile
240 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situato in un ambiente residenziale protetto, a pochi minuti da Ginevra, questo attico su due livelli occupa una posizione dominante all’interno di un’area residenziale di lusso.
Accessibile direttamente tramite ascensore all’interno dell’appartamento, offre un’entrata completamente privata, garantendo un livello di discrezione e comfort particolarmente ricercato. Esteso su 2° e 3° piano, l’appartamento si
sviluppa su 240 m² di superficie abitabile, completati da 183 m² di terrazze, per una superficie totale ponderata di circa 315 m². L’architettura privilegia volumi aperti e un flusso di circolazione fluido, inondati di luce grazie all’orientamento sud-ovest e alle ampie finestre a tutta altezza.
La distribuzione interna permette di distinguere chiaramente gli spazi di ricevimento e gli spazi privati. Cinque camere compongono l’insieme, offrendo una grande flessibilità di disposizione: suite padronale, camere ospiti, ufficio indipendente o ancora spazio dedicato al benessere o al telelavoro, a seconda delle esigenze e dello stile di vita dei futuri occupanti.
Gli spazi abitativi si inseriscono in una continuità naturale con l’esterno, rafforzando una qualità di vita rara tra interno e paesaggio.
Il rooftop è l’elemento distintivo dell’insieme. Progettato come un vero e proprio luogo di vita all’aperto, ospita un idromassaggio, un bar, un braciere e una sala da pranzo sotto pergola bioclimatica, in un ambiente aperto e protetto da sguardi indiscreti.
Un box doppio sicuro e un posto moto completano la proprietà.
Set in a preserved residential environment just minutes from Geneva, this exceptional duplex penthouse enjoys a dominant position within an exclusive, boutique development.
Directly accessed via a private lift opening into the apartment itself, the property offers a fully private arrival, ensuring a level of discretion and comfort highly sought after by discerning buyers.
Spanning the 2nd and 3rd floors, the apartment offers 240 sqm of internal living space, complemented by 183 sqm of private terraces, bringing the total usable surface to approximately 315 sqm (weighted). L’arredamento interno è
stato attentamente studiato per distinguere chiaramente tra reception e aree private. La proprietà dispone di cinque camere da letto, che offrono un’eccezionale flessibilità di utilizzo, che si tratti di suite padronale, camere per ospiti, ufficio privato o spazi dedicati al benessere e al lavoro a distanza, adattandosi senza sforzo allo stile di vita dei futuri proprietari. Le aree living si estendono naturalmente all’esterno, creando un raro senso di continuità tra gli spazi interni e il paesaggio circostante. Il rooftop è la vera firma della proprietà. Progettato come un vero e proprio spazio living all’aperto, dispone di una vasca idromassaggio, un’area bar, un camino e un’area pranzo esterna sotto una pergola bioclimatica, il tutto in un ambiente privato e aperto senza affacci. Un box garage doppio sicuro e un parcheggio per moto completano questa proprietà eccezionale.
Accessibile direttamente tramite ascensore all’interno dell’appartamento, offre un’entrata completamente privata, garantendo un livello di discrezione e comfort particolarmente ricercato. Esteso su 2° e 3° piano, l’appartamento si
sviluppa su 240 m² di superficie abitabile, completati da 183 m² di terrazze, per una superficie totale ponderata di circa 315 m². L’architettura privilegia volumi aperti e un flusso di circolazione fluido, inondati di luce grazie all’orientamento sud-ovest e alle ampie finestre a tutta altezza.
La distribuzione interna permette di distinguere chiaramente gli spazi di ricevimento e gli spazi privati. Cinque camere compongono l’insieme, offrendo una grande flessibilità di disposizione: suite padronale, camere ospiti, ufficio indipendente o ancora spazio dedicato al benessere o al telelavoro, a seconda delle esigenze e dello stile di vita dei futuri occupanti.
Gli spazi abitativi si inseriscono in una continuità naturale con l’esterno, rafforzando una qualità di vita rara tra interno e paesaggio.
Il rooftop è l’elemento distintivo dell’insieme. Progettato come un vero e proprio luogo di vita all’aperto, ospita un idromassaggio, un bar, un braciere e una sala da pranzo sotto pergola bioclimatica, in un ambiente aperto e protetto da sguardi indiscreti.
Un box doppio sicuro e un posto moto completano la proprietà.
Set in a preserved residential environment just minutes from Geneva, this exceptional duplex penthouse enjoys a dominant position within an exclusive, boutique development.
Directly accessed via a private lift opening into the apartment itself, the property offers a fully private arrival, ensuring a level of discretion and comfort highly sought after by discerning buyers.
Spanning the 2nd and 3rd floors, the apartment offers 240 sqm of internal living space, complemented by 183 sqm of private terraces, bringing the total usable surface to approximately 315 sqm (weighted). L’arredamento interno è
stato attentamente studiato per distinguere chiaramente tra reception e aree private. La proprietà dispone di cinque camere da letto, che offrono un’eccezionale flessibilità di utilizzo, che si tratti di suite padronale, camere per ospiti, ufficio privato o spazi dedicati al benessere e al lavoro a distanza, adattandosi senza sforzo allo stile di vita dei futuri proprietari. Le aree living si estendono naturalmente all’esterno, creando un raro senso di continuità tra gli spazi interni e il paesaggio circostante. Il rooftop è la vera firma della proprietà. Progettato come un vero e proprio spazio living all’aperto, dispone di una vasca idromassaggio, un’area bar, un camino e un’area pranzo esterna sotto una pergola bioclimatica, il tutto in un ambiente privato e aperto senza affacci. Un box garage doppio sicuro e un parcheggio per moto completano questa proprietà eccezionale.
Comodità
Dintorni
- Bambini benvenuti
Esterno
- Balcone/i
- Parcheggio
- Garage
Interno
- Accesso persone disabili
- Ascensore
Stato
- Nuovo
Vista
- Panoramico