398 m2 abitabili - Casa familiare completamente ristrutturata!

Esclusività.

Siamo lieti di offrire questa sontuosa casa bifamiliare (annessa tramite garage) di 501 m2 di spazio utilizzabile, che unisce l'autenticità di una costruzione del 1984 con le attrezzature e i materiali moderni di una ristrutturazione molto recente e di estrema qualità. 

Progettata con cura in zona 5 (ville) dal suo architetto primo proprietario, si distingue per i volumi generosi, i materiali eccezionali e le finiture raffinate come il ferro battuto, il marmo e le magnifiche travi a vista che sublimano gli spazi.

La sua tipologia, per un totale di oltre 390 m2 di spazio abitativo, è sapientemente disposta su più livelli e su un ideale triplo orientamento EST-SUD-OVEST:

Piano terra inferiore 

• Un ampio ingresso di circa 20 m2 per accogliere gli ospiti.
• Un ampio guardaroba.
• Un WC per gli ospiti con lavabo.
• Due ampie camere da letto di 15 m2 con armadi a muro.
• Un grande bagno con doccia hammam, WC, sauna e un'area sportiva dedicata.
• Un'ampia sala di ricevimento di 35 m2, di tipo carnotzet, con zona cucina con camino/griglia.
• Una lavanderia.
• Una cantina.
• Una cantina climatizzata.
• Un ricovero per PC.
• Un locale tecnico.
• Un'officina e/o un deposito.

Un enorme garage di 70 m2 con spazio per 3 auto.

Una maestosa scala in marmo con un ornato corrimano in ferro battuto consente di accedere ai livelli superiori.

Piano terra superiore:

• Un ampio corridoio dà accesso a questo livello.
• Un ampio e luminoso salone/soggiorno di oltre 32 m2 con splendide travi sbiancate a vista.
• Un'ampia sala da pranzo di 20 m2 che si apre su un ulteriore soggiorno di 33 m2, caratterizzato da un imponente camino aperto e comunicante con una prima terrazza coperta.
• Una moderna cucina attrezzata e una zona pranzo, comunicante con una seconda terrazza coperta e il giardino.
• Un WC separato.
• Due camere da letto e/o uffici su 14 m2.
• Un bagno con doccia completo di vasca, doccia e doppio lavabo.

Primo piano :

• La scala dà accesso a una vasta biblioteca soppalcata che si affaccia sul soggiorno.
• Sotto i pendii, un ufficio e un ampio spazio di archiviazione.
• Una vasta camera da letto parentale di 20 m2 con un grande spogliatoio e un ampio bagno con doccia e WC.

Per quanto riguarda gli esterni, il giardino dotato di un sistema di irrigazione automatica è mirabilmente curato e dispone di un grande ripostiglio di circa 30 m2 accessibile dalla prima terrazza coperta.

Due posti auto per visitatori situati di fronte all'ingresso del garage completano piacevolmente l'accesso alla casa.

I materiali sono nobili e di alta qualità :

• Il ferro artistico è presente sulle scale interne, sulle aperture delle finestre e delle portefinestre, sull'illuminazione esterna e al confine della proprietà con i cancelli di accesso al giardino.
• Il parquet massiccio del primo piano è composto da grandi listelli di rovere chiaro.
• I pavimenti e le scale sono rivestiti di marmo chiaro e caldo.

Le travi a vista sono trattate e sbiancate per ottimizzare la luce.

Per quanto riguarda la sicurezza,la casa è dotata di un allarme collegato a una stazione centrale e di una cassaforte ancorata nel cemento.

Per quanto riguarda l'aspetto tecnico, la casa dispone di cablaggio RJ45 e di un rack per computer.

Per quanto riguarda i servizi di viaggio, la casa si trova a meno di 15 minuti di auto dall'aeroporto e a circa 5 minuti a piedi da una fermata dell'autobus.

Alcune date per tracciare le successive ristrutturazioni di questa bella casa 

2014

• Completa sostituzione della cucina.
• Sostituzione e ristrutturazione di tutti i bagni con doccia.
• Ristrutturazione completa e ridistribuzione della camera da letto principale, del suo spogliatoio e del suo bagno con doccia.

2019

• Installazione di una pompa di calore aria/acqua con sistema free cooling per fornire un'alternativa economica ed ecologica all'aria condizionata.

2023

• Installazione di 34 pannelli fotovoltaici, con ottimizzatori di potenza, inverter centralizzato e batteria di accumulo per la produzione di elettricità fotovoltaica.

Con le sue ampie zone giorno, le caratteristiche di alta gamma e i comfort moderni, questa casa è il luogo perfetto per accogliere famiglia e amici in un ambiente conviviale.

A distanza e con il commento del vostro agente dedicato, vi riserviamo un immersivo tour a 360° per immergervi nei dintorni.

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