Portalban – villa bifamiliare Minergie (2021), 5.5 locali (115 m²) con terrazza sud-ovest, giardino privato e lago raggiungibile a piedi

Portalban – villa bifamiliare Minergie (2021), 5.5 locali (115 m²) con terrazza sud-ovest, giardino privato e lago raggiungibile a piedi

Costruita nel 2021, questa splendida villa bifamiliare di Portalban conquista per la sua architettura contemporanea, le sue finiture di alto livello e la sua performance energetica che risponde al label Minergie. Situata in un quartiere residenziale tranquillo e verdeggiante di Portalban, offre una qualità di vita rara: un ambiente sereno, pur essendo vicina a scuole, negozi e trasporti, e a pochi minuti a piedi dal lago di Neuchâtel e dalla spiaggia.

Punti di forza

• Villa bifamiliare Minergie costruita nel 2021

• 5.5 locali – 115 m² abitabili

• Terrazza orientata sud-ovest e giardino privato

• Casa come nuova, materiali di alto livello e prestazioni moderne

• Riscaldamento a pavimento, pannelli solari, triplo vetro

• Posizione ricercata : vicina al lago e alle comodità

Disposizione interna

Piano terra
Entrando, un atrio accogliente conduce a spazi luminosi e armoniosamente disposti. Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperta formano un vasto spazio abitativo, ideale per la vita quotidiana e per ricevere. La cucina, moderna e completamente attrezzata, offre generosi spazi di stoccaggio.
Questo livello comprende anche una camera (ideale come ufficio), un WC ospiti, un ripostiglio e un locale tecnico.

Piano superiore
Il piano offre tre ampie camere, di cui una suite parentale con bagno privato. Una seconda sala da bagno serve le altre stanze. I materiali di qualità, tra cui il parquet in diverse stanze, conferiscono calore e eleganza.

Comfort e prestazioni
La villa è dotata di moderni e duraturi impianti:

• Riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore aria-acqua

• Pannelli solari

• Triplo vetro con zanzariere

• Standard Minergie

• Materiali di alta qualità

• Casa come nuova

Esterni
La grande terrazza orientata a sud-ovest invita a trascorrere momenti conviviali all’aperto. Il giardino privato offre intimità e verde. Diverse parcheggi esterni completano la proprietà.

Principali caratteristiche

• 5,5 locali – 115 m² abitabili

• Superficie: 302 m²

• Anno di costruzione: 2021

• Label Minergie

• Terrazza e giardino privato

• Parcheggi esterni

• Disponibilità: da concordare

Posizione
A pochi minuti a piedi dal lago di Neuchâtel e dalla spiaggia di Portalban, questa villa gode di un contesto eccezionale: tranquillità, verde e vicinanza immediata ai servizi.

In conclusione
Una villa bifamiliare moderna, risparmiosa di energia e rara sul mercato, perfetta per una vita confortevole in riva al lago.