Casa bifamiliare con 6.5 locali in vendita in Duggingen - 280 m²

Situata
in una posizione tranquilla e soleggiata su un pendio a sud-ovest di Duggingen, questa curata casa unifamiliare a 6.5 locali si presenta come la casa ideale per le famiglie che desiderano un elevato livello di comfort, spazio e qualità della vita. L’immobile si distingue per le sue ampie dimensioni, i numerosi lavori di ristrutturazione e la sua posizione privilegiata con eccellenti collegamenti con Basilea. Costruita nel 1988 e continuamente modernizzata,

la casa si estende su tre piani e offre una superficie abitabile di circa 213 m². Appena entrati, sarete accolti da un’area living luminosa, che si divide armoniosamente in una moderna cucina con bancone bar, un ampio soggiorno con un accogliente camino e una veranda riscaldata. Quest’ultima amplia lo spazio abitativo e permette di vivere a contatto con la natura tutto l’anno, con vista sul

giardino. L’area esterna, curata nei minimi dettagli, invita a rilassarsi grazie a diverse zone relax. Grazie all’orientamento ottimale, qui si può godere del sole per tutto il giorno e una grande piscina offre un piacevole refrigerio nelle giornate calde, sottolineando il valore ricreativo di questa proprietà.

Al piano superiore si trovano quattro camere da letto ben disposte e due bagni. Una delle camere dispone inoltre di un balcone privato. Il

sottotetto, che è stato ampliato, offre ulteriore spazio versatile, ideale come ufficio, studio d’artista o come rifugio.

Il piano interrato comprende, oltre a una lavanderia e a un rifugio antiaereo, anche una grande cantina o stanza hobby.

Particolarmente degni di nota sono i numerosi investimenti effettuati negli ultimi anni, tra cui nuove finestre con triplo vetro, un impianto fotovoltaico, una moderna caldaia a pompa di calore, impianti idraulici rinnovati e diverse ristrutturazioni interne ed esterne. La combinazione di tecnologie sostenibili e di una cura costante garantisce un’abitazione moderna ed efficiente dal punto di vista















energetico. L’immobile fa parte di un complesso ben curato di sette case unifamiliari e dispone di infrastrutture comuni (accesso, parcheggi per visitatori, impianto di riscaldamento). È inoltre disponibile un carport per due veicoli. Grazie alla sua posizione centrale, l’immobile è situato a pochi passi da negozi, scuole, asilo e stazione ferroviaria. Basilea è raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici in circa 15 minuti. Un luogo ideale per chi desidera unire ampi spazi abitativi, infrastrutture moderne e una posizione invidiabile. Distribuzione degli spazi: Piano terra 83.7 m2 Ingresso 6.8 m2 (piastrelle in marmo / vinile effetto legno) WC separato 2.3 m2 (piastrelle in marmo / vinile effetto legno) Cucina, bar 20.5 m2 (piastrelle in marmo / vinile effetto legno) Salotto 32.0 m2 (piastrelle in marmo / vinile effetto legno) Serra 22.1 m2 (riscaldata e piastrelle in ceramica grigia) Piano superiore 86.1 m2 Camera 1 18.2 m2 (parquet in bambù) Camera 2 14.7 m2 (parquet in bambù) Camera 3 14.6 m2 (parquet in bambù) Camera 4 23.2 m2 (laminato in frassino) WC/bagno 6.5 m2 (piastrelle in ceramica / blu chiaro) WC/doccia 2.9 m2 (piastrelle in ceramica / nero) Corridoio circa 6.0 m2 (parquet in bambù) Sottotetto 43.4 m2 (parquet in acero) Piano interrato Rifugio antiaereo 9.1 m2 (vinile effetto pietra) Cortile 7.1 m2 (piastrelle in gres porcellanato) Lavanderia 9.0 m2 (piastrelle in gres porcellanato) Cantina / stanza hobby 33.8 m2