MINERGIE-Doppio appartamento direttamente alla stazione S-Bahn e possibilità di shopping
Locali6.5
Superficie abitabile175 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'690'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
Alte Andelfingerstrasse 7, 8444 HenggartDati generali
Riferimento
BGUhlmann_Blatter.ImKern.F
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
2026
Locali
6.5
Numero di livelli del bene
4
Superficie terreno
262 m²
Superficie abitabile
175 m²
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Siamo lieti di presentarvi il nostro ultimo progetto di abitazioni unifamiliari in posizione centrale!
**Informazioni sulla costruzione** * Posizione centrale * 6½ e 7½ stanze * Aree abitative aperte con oltre 43 m2 * Ventilazione con recupero di calore in tutte le stanze abitative e di servizio * Certificazione Minergie * Produzione di calore con un impianto centrale a pellet * Pavimenti in ceramica o parquet a scelta nelle aree abitative * Cucine di qualità HERZOG dalla Svizzera (induzione, piano cottura in granito, isole di cottura con cappa aspirante a flusso laminare) * Elettrificazione di alta qualità con faretti a LED incassati, cablaggio multimediale, ecc. * Bagni con prodotti di qualità (ad es. pareti doccia in vetro, mobili sotto il lavandino) * Impianto fotovoltaico centralizzato su più tetti * E-Mobility: gestione centralizzata della potenza di carico su più distributori, cavi piatti in ogni posto auto * Nessuna commissione di agenzia per i clienti
**Informazioni sui tipi di abitazione/case**
Case unifamiliari/case bifamiliari Zona residenziale B * Spazio coperto per sedersi su due lati con ripostiglio chiuso per i mobili * Spazio verde pianeggiante per il gioco, il divertimento e il relax * Accesso diretto al garage sotterraneo tramite i locali interrati Casa bifamiliare J+K * Stanze luminose grazie a molte finestre * Casa J con stanza al piano terra (superficie maggiore grazie all'aggiunta) * Ripostiglio in un capanno separato in giardino Casa bifamiliare L+M * Stanze luminose grazie a molte finestre * Due disposizioni di sedute * Casa M con orientamento a sud e molto spazio verde
**Costruzione Im Kern - La vostra nuova casa**
L'edificio certificato Minergie Im Kern <> si trova in posizione centrale a Henggart, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, e comprende quattro case bifamiliari e quattro case unifamiliari.
Nel settore settentrionale del progetto, due case bifamiliari e quattro case unifamiliari con un linguaggio architettonico chiaro e moderno completano la struttura ortogonale esistente del quartiere residenziale adiacente. La collocazione attenta degli edifici crea spazi esterni ampi e privati e offre agli abitanti un elevato comfort abitativo.
Nel settore meridionale lungo la Alte Andelfingerstrasse, altre due case bifamiliari si integrano senza soluzione di continuità nell'aspetto storico della zona del centro abitato grazie alla loro orientazione coerente, alla loro forma ben definita e alla scelta armoniosa dei materiali. Questa integrazione garantisce che i nuovi edifici completino con rispetto l'immagine tradizionale del villaggio, soddisfacendo al contempo le esigenze abitative moderne.
Le case da 6,5 stanze nella zona residenziale B offrono al piano terra un ampio spazio abitativo e da pranzo, che si distingue per la cucina aperta e le grandi vetrate. Queste ultime consentono di avere un collegamento diretto con i due posti a sedere e garantiscono un'esperienza abitativa piena di luce.
Le stanze al piano superiore e al piano mansardato soddisfano le più diverse esigenze e offrono numerose possibilità di utilizzo per le famiglie. Al piano interrato, gli spazi hobby, ripostiglio e cantina completano l'offerta di spazio lussuoso.
Le case da 6,5 o 7,5 stanze nella zona centrale si distinguono per un ampio spazio abitativo e da pranzo con cucina aperta. Tutte le stanze soddisfano le esigenze abitative individuali.
Al piano mansardato vi aspetta un vero e proprio highlight: la spaziosa suite principale, un rifugio esclusivo.
**Henggart - La porta verso la regione del vino**
Il comune di Henggart si trova sulla linea ferroviaria Winterthur-Schaffhausen. Provenendo da Winterthur, Henggart è il primo comune del distretto di Andelfingen e rappresenta la porta verso la regione del vino.
Oltre al fascino rurale, il comune di Henggart gode di una posizione eccellente dal punto di vista dei trasporti (collegamento con la S-Bahn con corse ogni mezz'ora verso Schaffhausen, Winterthur e Zurigo. Collegamento autostradale verso Winterthur e Zurigo). Attraverso il comune passa un percorso ciclabile e pedonale da Winterthur ad Andelfingen.
Da decenni si coltivano le viti. Il territorio comunale comprende 301 ettari con sentieri escursionistici che attraversano i boschi vicini e costeggiano il Seltenbach in direzione Humlikon.
Henggart offre un'infrastruttura moderna e attraente e dispone
di una scuola elementare con asilo nido, un negozio di alimentari e un caffè/pasticceria.
Grazie alla presenza di numerosi club con membri attivi, Henggart offre una vita associativa molto varia.
**Siamo lieti di ricevere la vostra richiesta di contatto!**
**Informazioni sulla costruzione** * Posizione centrale * 6½ e 7½ stanze * Aree abitative aperte con oltre 43 m2 * Ventilazione con recupero di calore in tutte le stanze abitative e di servizio * Certificazione Minergie * Produzione di calore con un impianto centrale a pellet * Pavimenti in ceramica o parquet a scelta nelle aree abitative * Cucine di qualità HERZOG dalla Svizzera (induzione, piano cottura in granito, isole di cottura con cappa aspirante a flusso laminare) * Elettrificazione di alta qualità con faretti a LED incassati, cablaggio multimediale, ecc. * Bagni con prodotti di qualità (ad es. pareti doccia in vetro, mobili sotto il lavandino) * Impianto fotovoltaico centralizzato su più tetti * E-Mobility: gestione centralizzata della potenza di carico su più distributori, cavi piatti in ogni posto auto * Nessuna commissione di agenzia per i clienti
**Informazioni sui tipi di abitazione/case**
Case unifamiliari/case bifamiliari Zona residenziale B * Spazio coperto per sedersi su due lati con ripostiglio chiuso per i mobili * Spazio verde pianeggiante per il gioco, il divertimento e il relax * Accesso diretto al garage sotterraneo tramite i locali interrati Casa bifamiliare J+K * Stanze luminose grazie a molte finestre * Casa J con stanza al piano terra (superficie maggiore grazie all'aggiunta) * Ripostiglio in un capanno separato in giardino Casa bifamiliare L+M * Stanze luminose grazie a molte finestre * Due disposizioni di sedute * Casa M con orientamento a sud e molto spazio verde
**Costruzione Im Kern - La vostra nuova casa**
L'edificio certificato Minergie Im Kern <> si trova in posizione centrale a Henggart, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, e comprende quattro case bifamiliari e quattro case unifamiliari.
Nel settore settentrionale del progetto, due case bifamiliari e quattro case unifamiliari con un linguaggio architettonico chiaro e moderno completano la struttura ortogonale esistente del quartiere residenziale adiacente. La collocazione attenta degli edifici crea spazi esterni ampi e privati e offre agli abitanti un elevato comfort abitativo.
Nel settore meridionale lungo la Alte Andelfingerstrasse, altre due case bifamiliari si integrano senza soluzione di continuità nell'aspetto storico della zona del centro abitato grazie alla loro orientazione coerente, alla loro forma ben definita e alla scelta armoniosa dei materiali. Questa integrazione garantisce che i nuovi edifici completino con rispetto l'immagine tradizionale del villaggio, soddisfacendo al contempo le esigenze abitative moderne.
Le case da 6,5 stanze nella zona residenziale B offrono al piano terra un ampio spazio abitativo e da pranzo, che si distingue per la cucina aperta e le grandi vetrate. Queste ultime consentono di avere un collegamento diretto con i due posti a sedere e garantiscono un'esperienza abitativa piena di luce.
Le stanze al piano superiore e al piano mansardato soddisfano le più diverse esigenze e offrono numerose possibilità di utilizzo per le famiglie. Al piano interrato, gli spazi hobby, ripostiglio e cantina completano l'offerta di spazio lussuoso.
Le case da 6,5 o 7,5 stanze nella zona centrale si distinguono per un ampio spazio abitativo e da pranzo con cucina aperta. Tutte le stanze soddisfano le esigenze abitative individuali.
Al piano mansardato vi aspetta un vero e proprio highlight: la spaziosa suite principale, un rifugio esclusivo.
**Henggart - La porta verso la regione del vino**
Il comune di Henggart si trova sulla linea ferroviaria Winterthur-Schaffhausen. Provenendo da Winterthur, Henggart è il primo comune del distretto di Andelfingen e rappresenta la porta verso la regione del vino.
Oltre al fascino rurale, il comune di Henggart gode di una posizione eccellente dal punto di vista dei trasporti (collegamento con la S-Bahn con corse ogni mezz'ora verso Schaffhausen, Winterthur e Zurigo. Collegamento autostradale verso Winterthur e Zurigo). Attraverso il comune passa un percorso ciclabile e pedonale da Winterthur ad Andelfingen.
Da decenni si coltivano le viti. Il territorio comunale comprende 301 ettari con sentieri escursionistici che attraversano i boschi vicini e costeggiano il Seltenbach in direzione Humlikon.
Henggart offre un'infrastruttura moderna e attraente e dispone
di una scuola elementare con asilo nido, un negozio di alimentari e un caffè/pasticceria.
Grazie alla presenza di numerosi club con membri attivi, Henggart offre una vita associativa molto varia.
**Siamo lieti di ricevere la vostra richiesta di contatto!**
Comodità
Dintorni
- Bambini benvenuti
Esterno
- Balcone/i
- Garage
Dotazione
- TV via cavo
Stato
- Nuovo