Casa bifamiliare con 9 locali in vendita in Höfen b. Thun - 265 m²

Willkommen am Bergweg 8 in Höfen bei Thun – einer idyllischen Wohngemeinde am Tor zum Berner Oberland. Umgeben von Wiesen, Natur und einer beeindruckenden Bergkulisse geniessen Sie hier Ruhe, Sonne und Erholung in einer einzigartigen Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Thun, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie ein vielfältiges Freizeitangebot bietet. Die wunderschöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt und das markante Stockhorn verleiht dieser Lage einen ganz besonderen Reiz.

Ich darf mich vorstellen: ein geschichtsträchtiges 9-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit zwei eigenständigen Wohnungen und viel Potenzial für die Zukunft. Ursprünglich wurde ich im Jahr 1846 als Schulhaus erbaut und durfte über die Jahrzehnte hinweg zahlreiche Geschichten erleben. Heute präsentiere ich mich als charmantes Zweifamilienhaus mit rund 220 m² Wohnfläche, 265 m² Nutzfläche und einem Grundstück von 399 m².

Mein historischer Charakter, meine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und meine traumhafte Lage machen mich zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen mit Visionen.

Über die Jahre wurde ich kontinuierlich gepflegt und laufend unterhalten. Zu den wichtigsten Investitionen zählen die Fassadensanierung mit zusätzlicher Wärmedämmung, die Erneuerung des Daches inklusive neuer Dacheindeckung, der Ausbau des Obergeschosses sowie der Einbau einer modernen Küche im Erdgeschoss. Zudem wurden sämtliche elektrischen Leitungen vollständig erneuert, die Heizungsanlage laufend modernisiert und 2017 eine Photovoltaikanlage installiert. Auch Fenster, Eingangstüren sowie verschiedene Garten- und Aussenanlagen wurden in den vergangenen Jahren kontinuierlich erneuert und gepflegt, wodurch ich mich heute in einem gut unterhaltenen Zustand präsentiere.

Im Erdgeschoss befindet sich die erste 4.5-Zimmer-Wohnung. Der Zugang erfolgt über eine charmante Veranda beziehungsweise einen Wintergarten, der bereits beim Eintreten eine besondere Atmosphäre schafft. Herzstück dieser Wohnung ist die gemütliche Wohnküche mit Essbereich und Schwedenofen. Ergänzt wird sie durch ein separates Wohnzimmer mit zusätzlichem Schwedenofen, drei helle Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Im Obergeschoss erwartet Sie die zweite 4.5-Zimmer-Wohnung. Auch hier empfängt Sie ein einladender Windfang im Veranda-Stil. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche mit Essbereich, ein separates Wohnzimmer mit Cheminée, drei lichtdurchflutete Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Keller sowie ein grosszügiger Lagerraum zur Verfügung und bieten viel Platz für Hobbys, Lagerung oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Diese zusätzliche Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder Rückzugsort für Gäste.

Mein Aussenbereich lädt zum Verweilen ein: Die grosse Terrasse und die Gartenfläche bieten eine herrliche Aussicht auf die umliegende Natur und die eindrucksvolle Bergwelt des Berner Oberlandes. Hier geniessen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende und ein Wohngefühl mit hohem Erholungswert.

Meine Highlights auf einen Blick

• Ehemaliges Schulhaus aus dem Jahr 1846 mit einzigartigem Charakter
• Zwei unabhängige 4.5-Zimmer-Wohnungen
• Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung
• Rund 220 m² Wohnfläche und 265 m² Nutzfläche
• Traumhafte Aussicht auf die Bergwelt und das Stockhorn
• Sonnige und naturnahe Lage mit hohem Erholungswert
• Wohnküchen mit gemütlichen Holzfeuerstellen
• Schwedenöfen und Cheminée für besondere Wohnatmosphäre
• Grosse Terrasse mit Gartenbereich
• Grosszügige Keller-, Lager- und Nebenräume
• Bereits installierte Photovoltaikanlage
• Drei Aussenparkplätze direkt auf dem Grundstück
• Vielfältige Umgestaltungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
• Gute Erreichbarkeit der Stadt Thun
• Interessant für Eigennutzer, Investoren oder Familien mit Platzbedarf

Ein Haus mit Geschichte und Zukunft

Ich befinde mich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und biete damit die ideale Grundlage für Menschen, die den Charme historischer Gebäude schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Ob als grosszügiges Familienhaus, Mehrgenerationenprojekt, Renditeobjekt oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – meine Möglichkeiten sind vielseitig.

Ich bin ein Zuhause für Menschen, die Charakter, Geschichte und Potenzial zu schätzen wissen.

Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und vielleicht schon bald Teil Ihrer Zukunft zu werden.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!