Bijou al bordo del bosco con vista panoramica
Locali4.5
Superficie abitabile146 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'070'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Wolfhagstrasse 17, 8194 HüntwangenDati generali
Riferimento
1701
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Autorizzato
Bagni
2
Anno costruzione
1988
Ultime ristrutturazioni
2023
Locali
4.5
Camere
3
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistema sanitario ad acqua calda
Elettrico
Stato dell'immobile
Buono
Superficie terreno
254 m²
Superficie abitabile
146 m²
Imposta comunale
108 %
Imposta cantonale
95 %
Parcheggi
Sì, obbligatorio
Numero posti auto
Interno
1
Esterno
1
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Un bellissimo duplex per due famiglie a Hüntwangen, in una posizione residenziale di prim’ordine, è in vendita.
L’immobile è stato costruito nel 1988 e viene mantenuto con cura. L’ingresso si trova al piano terra, dove si trovano il bagno/doccia/WC appena ristrutturato e due camere da letto con balcone comune. La camera da letto a sud, di circa 22 m², può essere facilmente suddivisa in due camere per bambini. La camera da letto al piano superiore offre la possibilità di essere utilizzata come ampio spazio per i genitori o come ufficio. Al piano interrato si trova la zona giorno e pranzo con camino e cucina, nonché un bagno per gli ospiti. L’uscita sulla terrazza, costruita nel 2023, è il grande vantaggio di questa posizione di prim’ordine: la vista spazia dal Rafzerfeld fino alle Alpi e trasmette un senso di ampiezza e luminosità. È presente anche un’area lounge coperta. Al piano interrato si trovano un bunker antiaereo, un locale tecnico e una lavanderia con lavatrice/asciugatrice e secomat. Un altro punto forte è la sauna in legno massiccio di lusso con doccia pratica.
Il terreno principale di 254 m² comprende un 1/10 di proprietà di un terreno da giardino, un garage individuale e un parcheggio esterno. La sala per le biciclette è in comune.
Il Rafzerfeld e il comune di Hüntwangen meritano di essere scoperti. Il comune offre un’ottima connessione ai trasporti pubblici (S9), un’infrastruttura ben sviluppata e, non da ultimo, un’aliquota fiscale vantaggiosa. Circondato da boschi, prati, vigneti e da uno dei più bei tratti del Reno, è un luogo ideale dove vivere e i centri sono facilmente raggiungibili.
Un oggetto da sogno a un prezzo equo vi aspetta, offerta minima CHF 1’070’000.-.
Consulenza e vendita
Urs Stühlinger
Schmidli Architekten + Partner AG
043 422 33 11
stue@schmidli.ch
L’immobile è stato costruito nel 1988 e viene mantenuto con cura. L’ingresso si trova al piano terra, dove si trovano il bagno/doccia/WC appena ristrutturato e due camere da letto con balcone comune. La camera da letto a sud, di circa 22 m², può essere facilmente suddivisa in due camere per bambini. La camera da letto al piano superiore offre la possibilità di essere utilizzata come ampio spazio per i genitori o come ufficio. Al piano interrato si trova la zona giorno e pranzo con camino e cucina, nonché un bagno per gli ospiti. L’uscita sulla terrazza, costruita nel 2023, è il grande vantaggio di questa posizione di prim’ordine: la vista spazia dal Rafzerfeld fino alle Alpi e trasmette un senso di ampiezza e luminosità. È presente anche un’area lounge coperta. Al piano interrato si trovano un bunker antiaereo, un locale tecnico e una lavanderia con lavatrice/asciugatrice e secomat. Un altro punto forte è la sauna in legno massiccio di lusso con doccia pratica.
Il terreno principale di 254 m² comprende un 1/10 di proprietà di un terreno da giardino, un garage individuale e un parcheggio esterno. La sala per le biciclette è in comune.
Il Rafzerfeld e il comune di Hüntwangen meritano di essere scoperti. Il comune offre un’ottima connessione ai trasporti pubblici (S9), un’infrastruttura ben sviluppata e, non da ultimo, un’aliquota fiscale vantaggiosa. Circondato da boschi, prati, vigneti e da uno dei più bei tratti del Reno, è un luogo ideale dove vivere e i centri sono facilmente raggiungibili.
Un oggetto da sogno a un prezzo equo vi aspetta, offerta minima CHF 1’070’000.-.
Consulenza e vendita
Urs Stühlinger
Schmidli Architekten + Partner AG
043 422 33 11
stue@schmidli.ch
Comodità
Dintorni
- Verdeggiante
- Vigne
- Strada commerciale
- Ristorante(i)
- Stazione
- Fermata Bus
- Bambini benvenuti
Esterno
- Balcone/i
- Terrazza/e
- Parcheggio
- Garage
Interno
- Sauna
- Caminetto
Dotazione
- Lavatrice
- Asciugatrice
- Secomat
- Doccia
- Vasca da bagno
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
Stato
- Buono
Esposizione
- Sud
Luce del sole
- Buona
Vista
- Bella vista
- Vista imperdibile
- Alpi
Distanze
Trasporti pubblici
625 m
10'
-
Negozi
735 m
12'
4'