7.5-Zi. Familientraum am Südhang von Krauchthal

Familientraum am Südhang von Krauchthal

Ankommen, durchatmen und zuhause sein – questo è il sentimento che si prova entrando in questa incantevole casa a schiera a Krauchthal. Immersa in un’area residenziale tranquilla e circondata dalla natura, questa casa è un rifugio che unisce in modo armonioso generosità, comfort e tecnologia moderna. Con circa 260 m² di superficie abitabile e 7,5 stanze, questa proprietà non solo offre molto spazio, ma anche numerose opportunità per realizzare i propri sogni abitativi.

Ambiente – Pace, natura e qualità della vita

Per chi desidera sfuggire al caos della vita quotidiana, questa proprietà è il rifugio ideale. Krauchthal affascina con il suo fascino rurale, la natura intatta e un’atmosfera piacevole tra i vicini. Passeggiate, attività sportive o semplicemente momenti di relax immersi nella natura – tutto questo inizia proprio davanti alla vostra porta.

Disposizione e caratteristiche della casa

Questa casa convince per la sua intelligente disposizione degli spazi e per la sua generosità in termini di superficie. Le 7,5 stanze sono distribuite armoniosamente su più piani e offrono spazio per la famiglia, l’home office e i propri spazi personali.

La zona giorno invita a trascorrere del tempo, mentre la cucina modernizzata, dotata di nuovi elettrodomestici e di un’isola da cucina di design, diventa il cuore della casa – un luogo in cui cucinare e stare insieme è un vero piacere. Extra

tecnici come le connessioni LAN in più stanze e un sistema di allarme integrato sottolineano il comfort abitativo moderno.

Questa casa a schiera è molto più di una semplice proprietà – è un luogo in cui potrete stabilirvi a lungo termine. Descrizione della

costruzione

Struttura e involucro edilizio

La struttura è solida, in muratura portante e ha subito interventi di manutenzione dalla sua costruzione.

Struttura portante e facciata: La struttura portante è in cemento armato e in muratura di calcestruzzo a vista. La facciata è realizzata con un doppio muro di mattoni in laterizio a vista, che garantisce una















resistenza duratura agli agenti atmosferici. Costruzione del tetto: Un tetto a falde classiche con copertura in tegole chiude la casa. La struttura del tetto in legno (travi) è dipinta di bianco all’interno, conferendo un aspetto luminoso alle stanze al piano superiore. Scala: L’accesso ai piani è garantito da una scala moderna. Diese ist mit sandgestrahlten Glastritten ausgestattet und verfügt über ein elegantes Metallgeländer mit Spannseilen, che sottolinea il carattere aperto della casa. Finestre e protezione solare: Sono installate finestre in plastica bianca con vetri isolanti a doppio strato. Per l’oscuramento e la protezione dal calore vengono utilizzati tapparelle a lamelle motorizzate. Tecnologia e impianti sanitari L’edificio è stato modernizzato dal punto di vista energetico e dispone di un moderno sistema di riscaldamento. Riscaldamento: Nel 2023 è stata installata una nuova pompa di calore aria-acqua. La distribuzione del calore avviene tramite riscaldamento a pavimento. Impianti sanitari: La casa dispone di un bagno principale (dotato di vasca ad angolo, doccia e doppio lavandino) e di un WC separato per gli ospiti. Elettricità: Sono installate lampade a incasso (LED) e un impianto di allarme professionale. In tutte le stanze principali (soggiorno, ufficio, camera dei bambini e stanza per hobby) è installata una rete LAN. Interni e arredamento Gli interni sono stati migliorati con ristrutturazioni mirate negli ultimi anni. Cucina: L’arredamento di alta qualità comprende un’isola di cottura, una cappa aspirante a vapore e un piano di lavoro in granito. Nel 2024/2025 sono stati rinnovati l’isola della cucina e gli elettrodomestici come forno, microonde, frigorifero e lavastoviglie. Pavimenti e rivestimenti: In tutto l’edificio (escluso il seminterrato) sono installati piastrellati in ceramica. Le pareti sono in parte in calcestruzzo cellulare grezzo o in piastrellati ceramici nelle stanze umide. Elementi particolari: Un camino (Rüegg Da Vinci) nel soggiorno crea un’atmosfera calda e accogliente. Inoltre, la camera da letto nel sottotetto è climatizzata. Ambiente circostante e parcheggio L’area esterna è stata completamente ristrutturata nel 2022 e offre ora posti a sedere su tre livelli. Terrazza: Una terrazza ristrutturata nel 2020 con piastrellati in cemento. Parcheggio: È disponibile un carport che può ospitare 2 auto.