Appartamento mansardato elegante e di alta qualità con grande galleria, balcone e ambiente abitativo tranquillo

Questa casa a schiera si sviluppa su due piani, il secondo piano e il sottotetto di un moderno edificio residenziale del 2021. Si trova in un quartiere residenziale ben curato, a breve distanza da negozi, scuole e trasporti pubblici. La posizione offre un piacevole mix di facile accessibilità e alta qualità della vita. Nonostante si trovi lungo la Dorfstrasse, l’interno rimane piacevolmente silenzioso grazie alla solida struttura e all’ottima insonorizzazione. La disposizione degli spazi permette un utilizzo flessibile, sia per coppie, single o famiglie, sia per home office o idee abitative individuali. Grazie alle ampie superfici vetrate, tutti gli ambienti sono luminosi e accoglienti, mentre l’architettura studiata crea al contempo intimità e apertura. Principali caratteristiche: * **Casa a schiera su due piani** (2° piano + sottotetto) con 110?m² di superficie abitabile * **Anno di costruzione 2021** – stato nuovo con materiali di alta qualità e design senza tempo * **Ampio soggiorno/sala da pranzo luminoso** con accesso diretto al **balcone soleggiato** * **Cucina moderna e aperta** con ampio spazio di stoccaggio e collegamento diretto al soggiorno * **Stanza flessibile utilizzabile al 2° piano** – ad esempio come ufficio, camera per ospiti o sala TV * **Gallery luminosa e spaziosa al sottotetto** – ideale come home office o zona lettura/relax * **Grande camera da letto al sottotetto** con armadio a muro di alta qualità e illuminato * **Due bagni**: bagno con doccia (al piano inferiore), bagno con doccia e vasca (al piano superiore) * **Reduit con lavatrice e asciugatrice nell’appartamento** * **Ampie superfici vetrate** per ambienti luminosi e accoglienti, parzialmente dotate di griglie di protezione contro i pollini di lunga durata * **Pavimenti con un aspetto elegante:** parquet di quercia nel soggiorno, piastrelle nei bagni * **Posizione tranquilla nonostante la vicinanza alla Dorfstrasse** – buona insonorizzazione * **Sistema domotico** per un’abitazione moderna e connessa * **Vano cantina privato al piano interrato** per ulteriore spazio di stoccaggio * **Posto auto in garage sotterraneo con infrastruttura per la mobilità elettrica* L’appartamento si presenta in ottime condizioni. Grazie al suo equipaggiamento di alta qualità, all’aspetto curato e al sistema integrato Smart Home, trasmette l’impressione di una casa quasi nuova che consente di vivere in modo moderno e di alto livello. Inoltre, l’acquirente ha l’opportunità interessante di rilevare un’ipoteca esistente con un tasso d’interesse estremamente vantaggioso dello 1,12% che scade solo nel novembre 2030. Ha suscitato il vostro interesse? Saremo lieti di mostrarvi il tour virtuale a 360° e di invitarvi a una visita personale a Künten.