Villa bifamiliare di 4,5 locali in un quartiere familiare
Locali4.5
Superficie abitabile153 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'360'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
1261 LongirodDati generali
Riferimento
VKXA-JGLY-1143
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
2020
Locali
4.5
Superficie abitabile
153 m²
Volume
641 m³
Superficie utile lorda
190 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
PosizioneSituata ai piedi del Giura, nel cuore della regione di La Côte, Longirod offre un ambiente di vita raro, che unisce natura, tranquillità e vicinanza ai grandi centri economici della regione del lago di Ginevra.
Circondato da foreste, prati e paesaggi preservati del Giura, questo incantevole villaggio agricolo conquisterà tutti coloro che cercano un ambiente tranquillo pur restando connessi alla vita attiva. Ginevra e Losanna sono facilmente raggiungibili, mentre gli accessi autostradali di Gland e Aubonne distano circa 20 minuti.
Il comune offre inoltre le comodità essenziali per la vita quotidiana: un negozio di paese, un ristorante e una rete di autobus, in un’atmosfera accogliente e autentica.
La proprietà si trova nel cuore del villaggio, in un piccolo quartiere tranquillo e sicuro, che offre un ambiente ideale per una vita familiare serena e vicina alle comodità locali.La casaCostruita nel 2020, questa villa gemella moderna conquista per i suoi ampi volumi, la sua luminosità e i suoi comfort contemporanei. Progettata per offrire il massimo comfort, offre spazi abitativi aperti e funzionali, nonché un’eccellente efficienza energetica.
Le ampie aperture portano molta luce agli spazi abitativi, mentre la terrazza e il giardino privato permettono di godere appieno delle belle giornate in un ambiente verdeggiante.Principali caratteristiche
Comfort e servizi
Un ambiente luminoso e conviviale, ideale per i momenti di condivisione in famiglia o tra amici.Piano
Un piano notte confortevole, perfettamente adatto alla vita di famiglia.Sottotetto
Sotterraneo (semi-scavato)
Un livello particolarmente pratico che permette di creare uno spazio di lavoro o una stanza polivalente.
Esterno
La casa dispone di un piacevole spazio esterno, ideale per godersi le belle giornate.
Questi elementi testimoniano una casa recente che offre un buon rendimento energetico e costi di gestione contenuti.
In sintesi
Questa villa contemporanea combina comfort moderno, efficienza energetica e qualità della vita, in un contesto di villaggio particolarmente ricercato. La
sua ubicazione in un quartiere residenziale accogliente, i suoi ampi volumi e i suoi impianti moderni la rendono un immobile ideale per una famiglia che desidera godere della tranquillità della campagna pur rimanendo vicina alla regione del lago Lemano.
Circondato da foreste, prati e paesaggi preservati del Giura, questo incantevole villaggio agricolo conquisterà tutti coloro che cercano un ambiente tranquillo pur restando connessi alla vita attiva. Ginevra e Losanna sono facilmente raggiungibili, mentre gli accessi autostradali di Gland e Aubonne distano circa 20 minuti.
Il comune offre inoltre le comodità essenziali per la vita quotidiana: un negozio di paese, un ristorante e una rete di autobus, in un’atmosfera accogliente e autentica.
La proprietà si trova nel cuore del villaggio, in un piccolo quartiere tranquillo e sicuro, che offre un ambiente ideale per una vita familiare serena e vicina alle comodità locali.La casaCostruita nel 2020, questa villa gemella moderna conquista per i suoi ampi volumi, la sua luminosità e i suoi comfort contemporanei. Progettata per offrire il massimo comfort, offre spazi abitativi aperti e funzionali, nonché un’eccellente efficienza energetica.
Le ampie aperture portano molta luce agli spazi abitativi, mentre la terrazza e il giardino privato permettono di godere appieno delle belle giornate in un ambiente verdeggiante.Principali caratteristiche
- Tipo: Casa a schiera
- Anno di costruzione: 2020
- Volume ECA: 641 m³
- Numero di stanze: 4,5 stanze
- Camere: 3 camere (possibilità di creare facilmente una quarta)
- Superficie abitabile: ca. 153 m² + seminterrato
Comfort e servizi
- Riscaldamento a distanza con distribuzione a pavimento
- Pannelli solari fotovoltaici
- Triplo vetro
- Tende a lamelle elettriche
- Zanzariere
- Addolcitore d’acqua
- Terrazza di circa 26 m² attrezzata con tenda da sole
- Irrigazione automatica
- Installazione per tosaerba automatico
- Ingresso con ripostigli
- Cucina moderna e completamente attrezzata
- Soggiorno / sala da pranzo luminoso con accesso diretto alla terrazza e al giardino
- Bagno con doccia e WC
Un ambiente luminoso e conviviale, ideale per i momenti di condivisione in famiglia o tra amici.Piano
- Tre camere di belle dimensioni
- Possibilità di dividere una delle grandi camere per creare molto facilmente una quarta camera
- Bagno familiare con vasca, lavandino e WC
Un piano notte confortevole, perfettamente adatto alla vita di famiglia.Sottotetto
- Galetas, che offre ulteriore spazio di stoccaggio.
Sotterraneo (semi-scavato)
- Ufficio isolato e riscaldato
- Riduce / dispensa
- Lavanderia / locale tecnico
Un livello particolarmente pratico che permette di creare uno spazio di lavoro o una stanza polivalente.
Esterno
La casa dispone di un piacevole spazio esterno, ideale per godersi le belle giornate.
- Giardino completamente recintato di circa 160 mq
- Terrazza di circa 26 m²
- Box chiuso per un veicolo con soppalco completo per riporre
- Un posto auto esterno
- Efficienza dell’involucro: C
- Efficienza energetica globale: B
- Emissioni dirette di CO2: A
Questi elementi testimoniano una casa recente che offre un buon rendimento energetico e costi di gestione contenuti.
In sintesi
Questa villa contemporanea combina comfort moderno, efficienza energetica e qualità della vita, in un contesto di villaggio particolarmente ricercato. La
sua ubicazione in un quartiere residenziale accogliente, i suoi ampi volumi e i suoi impianti moderni la rendono un immobile ideale per una famiglia che desidera godere della tranquillità della campagna pur rimanendo vicina alla regione del lago Lemano.
Comodità
Dintorni
- Bambini benvenuti
Esterno
- Parcheggio
- Garage