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Il vostro spazio per le idee e i sogni di casa

Locali4.5
Superficie abitabile~ 90 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 800'000.-
DisponibilitàImmediata
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Thorenbergstrasse 38, 6014 Luzern

Dati generali

Riferimento
5789304
Disponibilità
Immediata
Bagni
2
Anno costruzione
1950
Ultime ristrutturazioni
2002
Locali
4.5
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianti di riscaldamento
Radiatore, Camino
Superficie terreno
~ 300 m²
Superficie abitabile
~ 90 m²

Numero posti auto

Interno
1
Esterno
2

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questa casa bifamiliare offre circa 90 m² di superficie abitabile in una posizione centrale con un alto potenziale di sviluppo. La proprietà si distingue per il balcone soleggiato, il confortevole soggiorno con un incantevole camino e un ampio garage box. È ideale per i compratori che apprezzano una buona posizione, una solida struttura e opportunità di valorizzazione.

La casa è abitabile, ma richiede lavori di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di apportare miglioramenti sostenibili e di aumentare il valore. La disposizione degli spazi comprende una zona giorno con camino e accesso al grande balcone, una zona pranzo separata con passaggio verso la cucina, due camere da letto, uno studio e due zone umide. Inoltre, sono disponibili ampi spazi di servizio (ripostigli/interrati) che offrono spazio di stoccaggio e flessibilità per progetti di ampliamento. La proprietà comprende un ampio garage che garantisce un parcheggio privato e protezione dalle intemperie. La struttura della casa consente miglioramenti energetici che riducono i costi di gestione a lungo termine e aumentano il valore della proprietà.

Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di rispondere alle vostre domande.
Dieses Doppeleinfamilienhaus bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche eine zentrale Lage mit hohem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie besticht durch einen sonnigen Balkon, ein gemütliches Wohnzimmer mit einem charmanten Cheminée und eine grosszügige Garagenbox. Sie ist ideal für Käufer, die eine gute Lage, eine solide Substanz und Aufwertungschancen schätzen.

Das Haus ist bewohnbar, zeigt jedoch Renovierungsbedarf und bietet dadurch Chancen für nachhaltige Modernisierungen und eine Wertsteigerung. Die Raumaufteilung umfasst einen Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum grosszügigen Balkon, einen abgetrennten Essbereich mit Durchreiche zur Küche, zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie zwei Nasszonen. Zusätzlich stehen umfangreiche Nebenräume (Abstellräume/Keller) zur Verfügung, die Stauraum und Flexibilität für Ausbaukonzepte bieten. Zur Liegenschaft gehört eine grosszügige Garage, die privaten Parkplatzkomfort und Witterungsschutz gewährleistet. Die Bausubstanz ermöglicht energetische Aufwertungen, wodurch sich die Betriebskosten langfristig reduzieren lassen und der Wert der Liegenschaft steigt.

Fordern Sie gerne weitere Informationen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Comodità

Dintorni
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Stazione degli autobus
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Scuola Secondaria II
  • Scuola universitaria
  • Scuole internazionali
  • Centro sportivo
  • Piscina pubblica
  • Centro tennis
  • Piscina coperta
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
  • Campo da calcio
  • Pista di ghiaccio
  • Museo
  • Cinema
  • Auditorium
  • Monumenti religiosi
  • Ospedale / Clinica
  • Casa di cura
  • Dottore
Esterno
  • Balcone/i
  • Giardino
  • Garage
  • Dalla strada
  • Costruito su un terreno uniforme
Interno
  • Senza elevatore
  • Box
  • Cucina abitabile
  • WC separati
  • Dispensa
  • Cantina
  • Locale bicicletta
  • Sgabuzzino
  • Locale bricolage
  • Accesso al riscaldamento
  • Caminetto
  • Doppi vetri
  • Luminoso
  • Luce naturale
Dotazione
  • Piano cottura
  • Forno
  • Frigorifero
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Telefono
  • TV via cavo
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
  • Moquette
Esposizione
  • Nord
  • Sud
  • Ovest
Luce del sole
  • Ottimale
Vista
  • Lago
  • Fiume
  • Foresta

Distanze

 
Stazione
200 m
5'
5'
1'
Trasporti pubblici
90 m
-
-
-
Autostrada
3.5 km
1h03
25'
12'
Scuola primaria
420 m
-
-
-
Scuola secondaria
880 m
23'
12'
5'
Negozi
380 m
-
-
-
Posta
700 m
18'
11'
4'
Banca
280 m
5'
5'
2'
Ristoranti
25 m
-
-
-