Nuovo duplex con 3.5 stanze a Gambarogno
Locali3.5
Superficie abitabile152 m²
Piano3° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 750'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
Via Cantonale, 6573 MagadinoDati generali
Riferimento
V000531
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1900
Locali
3.5
Piano
3° piano
Superficie terreno
75 m²
Superficie abitabile
152 m²
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Nel territorio comunale di Magadino/Gambarogno, proponiamo in vendita un appartamento duplex di 3,5 locali, situato in prossimità del bellissimo parco «Bolle di Magadino», un’oasi di pace e relax. L’appartamento si trova in un edificio plurifamiliare di sole quattro unità abitative, ubicato in posizione ottimale, con parziale vista lago e vicino al percorso ciclabile del Magadino, a soli cinque minuti a piedi dal lago.
La zona comune al piano terra è composta da: quattro cantine con locale tecnico separato e completamente ristrutturato, deposito per biciclette e mezzi leggeri, garage e posti auto. Al primo piano si trova la zona lavanderia comune con allacci separati per ogni appartamento.
Annesso all’edificio, con ingresso indipendente, si trova l’appartamento duplex di 3,5 locali, così suddiviso: ingresso con armadi a muro, bagno con doccia, lavanderia, camera da letto principale con bagno privato, camera da letto, al piano superiore la cucina separata, collegata al soggiorno e alla sala da pranzo, uscita sul grande spazio esterno con terrazza pavimentata e parte di giardino.
L’appartamento è stato recentemente ristrutturato, con i seguenti interventi:
- Ristrutturazione delle strutture portanti e profonda riqualificazione energetica
- Ristrutturazione delle pareti interne
- Ristrutturazione dei bagni e delle docce
- Installazione di nuove cucine
- Ristrutturazione dei pavimenti
- Applicazione di un nuovo sistema di isolamento termico esterno (18 cm)
- Realizzazione di terrazze esterne in cemento a vista
- Ristrutturazione del tetto con parziale sostituzione della struttura e isolamento
- Installazione di nuovi infissi ad alte prestazioni con tripli vetri
Prezzo di vendita dell’appartamento: CHF 750’000
Posto auto esterno: CHF 35’000 per pezzo
Posto auto coperto: CHF 55’000 per pezzo
Possibile seconda abitazione
La zona comune al piano terra è composta da: quattro cantine con locale tecnico separato e completamente ristrutturato, deposito per biciclette e mezzi leggeri, garage e posti auto. Al primo piano si trova la zona lavanderia comune con allacci separati per ogni appartamento.
Annesso all’edificio, con ingresso indipendente, si trova l’appartamento duplex di 3,5 locali, così suddiviso: ingresso con armadi a muro, bagno con doccia, lavanderia, camera da letto principale con bagno privato, camera da letto, al piano superiore la cucina separata, collegata al soggiorno e alla sala da pranzo, uscita sul grande spazio esterno con terrazza pavimentata e parte di giardino.
L’appartamento è stato recentemente ristrutturato, con i seguenti interventi:
- Ristrutturazione delle strutture portanti e profonda riqualificazione energetica
- Ristrutturazione delle pareti interne
- Ristrutturazione dei bagni e delle docce
- Installazione di nuove cucine
- Ristrutturazione dei pavimenti
- Applicazione di un nuovo sistema di isolamento termico esterno (18 cm)
- Realizzazione di terrazze esterne in cemento a vista
- Ristrutturazione del tetto con parziale sostituzione della struttura e isolamento
- Installazione di nuovi infissi ad alte prestazioni con tripli vetri
Prezzo di vendita dell’appartamento: CHF 750’000
Posto auto esterno: CHF 35’000 per pezzo
Posto auto coperto: CHF 55’000 per pezzo
Possibile seconda abitazione
Comodità
Esterno
- Parcheggio