Nuovo duplex con 3.5 stanze a Gambarogno

Nel territorio comunale di Magadino/Gambarogno, proponiamo in vendita un appartamento duplex di 3.5 locali, situato in prossimità del bellissimo parco «Bolle di Magadino», un’oasi di pace e relax. L’appartamento si trova in un edificio plurifamiliare di sole quattro unità abitative, ubicato in una posizione ottimale, con parziale vista lago e vicinanza al percorso ciclabile di Magadino, a soli cinque minuti a piedi dal lago.

La zona comune al piano terra è composta da: quattro cantine con locale tecnico separato e completamente ristrutturato, deposito per biciclette e mezzi leggeri, garage e posti auto. Al primo piano si trova la lavanderia comune con prese separate per ogni appartamento.

Al piano terra, con ingresso indipendente, si trova la duplex di 3.5 locali, così suddivisa: ingresso con armadi a muro, bagno con doccia, lavanderia, camera da letto principale con bagno privato, camera da letto, al piano superiore la cucina separata, adiacente al soggiorno e alla sala da pranzo, uscita sul grande spazio esterno con terrazza pavimentata e parte di giardino.

L’appartamento è stato recentemente ristrutturato con i seguenti interventi:
- Ristrutturazione delle strutture portanti e profonda riqualificazione energetica
- Ristrutturazione delle pareti interne
- Ristrutturazione dei bagni e delle docce
- Installazione di nuove cucine
- Ristrutturazione dei pavimenti
- Applicazione di un nuovo isolamento esterno (18 cm)
- Realizzazione di terrazze esterne in cemento a vista
- Ristrutturazione del tetto con parziale sostituzione della struttura e isolamento
- Installazione di nuovi serramenti con triplo vetro e alta resistenza termica e acustica

Prezzo di vendita dell’appartamento: CHF 750’000
Posto auto esterno: CHF 35’000 per pezzo
Posto auto coperto: CHF 55’000 per pezzo

Possibilità di seconda abitazione