Nuovo duplex con 3.5 stanze a Gambarogno

Proponiamo in vendita, nel comune di Magadino/Gambarogno, un appartamento duplex di 3.5 locali situato nelle vicinanze del bellissimo parco «Bolle di Magadino», un’oasi di pace e relax. L’appartamento si trova in un edificio plurifamiliare di sole quattro unità abitative, ubicato in un edificio storico e signorile, in posizione ottimale, con parziale vista lago e vicino al percorso ciclabile di Magadino, a soli cinque minuti a piedi dal lago.

La zona comune al piano terra è composta da: quattro cantine con locale tecnico separato e completamente ristrutturato, deposito per biciclette e mezzi leggeri, garage e posti auto. Al primo piano si trova la lavanderia comune con prese separate per ogni appartamento.

Annesso all’edificio, con ingresso indipendente, si trova l’appartamento duplex di 3.5 locali, così suddiviso: ingresso con armadi a muro, bagno con doccia, lavanderia, camera da letto principale con bagno privato, camera da letto, al piano superiore la cucina separata, adiacente al soggiorno e alla zona pranzo, uscita sul grande spazio esterno con terrazza pavimentata e parte di giardino.

L’appartamento è stato recentemente ristrutturato, con i seguenti interventi:
- Ristrutturazione delle strutture portanti e profonda riqualificazione energetica
- Ristrutturazione delle pareti interne
- Ristrutturazione dei bagni e delle docce
- Installazione di nuove cucine
- Ristrutturazione dei pavimenti
- Applicazione di un nuovo isolamento esterno di 18 cm di spessore
- Realizzazione di terrazze esterne in cemento a vista
- Ristrutturazione del tetto con parziale sostituzione della struttura e isolamento
- Installazione di nuovi infissi tripli vetrati ad alta efficienza con buona coibentazione termica e acustica

Prezzo di vendita dell’appartamento: CHF 750’000
Posto auto esterno: CHF 35’000 per pezzo
Posto auto coperto: CHF 55’000 per pezzo

Seconda possibilità abitativa