Mezzabitazione di 5½ locali con giardino a sud/ovest – completamente ristrutturata, consegna da metà a fine marzo 2026

Questa affascinante casa a schiera di 5½ locali in un quartiere tranquillo e adatto alle famiglie di Menziken è attualmente oggetto di un importante intervento di ristrutturazione e di ammodernamento tecnico. Qui il carattere di una casa del 1953 si fonde con il comfort abitativo più moderno, la tecnologia edilizia energeticamente efficiente e un arredamento di alta qualità.

Una casa ideale per famiglie o coppie con spazio necessario – pronta per l’occupazione a fine marzo 2026.

QUESTI VANTAGGI CONVINCONO

• Ristrutturazione totale 2025-2026

• cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità

• nuova pompa di calore aria/acqua

• Riscaldamento a pavimento nelle zone abitative

• nuovi doppi vetri a triplo strato

• tenda elettrica

• due bagni completamente nuovi

• nuovi pavimenti (piastrelle e vinile)

• nuove porte interne

• nuova porta d’ingresso con sistema di riconoscimento delle impronte digitali

• giardino soleggiato a sud/ovest

• 1 Carport

• Spazio di parcheggio per fino a 3 veicoli

• parcheggio esterno aggiuntivo

• posizione tranquilla, adatta alle famiglie

PROGRAMMA SPAZIALE

Piano terra:
Ampio soggiorno e zona pranzo con cucina aperta e accesso diretto al giardino, bagno

Piano superiore:
tre camere luminose, bagno/WC nuovo

Piano superiore: camera
abitabile – ideale come ufficio o camera da letto

Piano interrato: completamente
interrato con lavanderia/tecnica/deposito e una stanza separata (hobby o ospiti)

DATI ECONOMICI

• Superficie abitabile ca. 125 m²

• Superficie abitabile ca. 155 m²

• Anno di costruzione 1953

• Ristrutturazione completa 2025-2026

• Terreno esposto a sud/ovest

• Disponibile: fine marzo 2026

POSIZIONE

La proprietà si trova in una tranquilla via di quartiere a Menziken 5737. Negozi, scuole e asilo sono facilmente raggiungibili. La stazione ferroviaria di Menziken (linea Aarau-Menziken) e le fermate degli autobus si trovano a pochi passi. Il Wynental e il lago Hallwil offrono un’ottima qualità di vita.

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