Mezzabitazione di 5½ locali con giardino a sud/ovest – completamente ristrutturata, consegna da metà a fine marzo 2026

Menziken (AG) | Quartiere tranquillo e adatto alle famiglie | Materiali di alta qualità

Questa porzione di casa bifamiliare (anno di costruzione 1953) è attualmente in fase di ristrutturazione completa e viene modernizzata dal punto di vista tecnico. Potrete godere di un comfort abitativo moderno, di un impianto domestico efficiente dal punto di vista energetico e di un arredamento di alta qualità. A seconda del progresso dei lavori di ristrutturazione, sarà inoltre possibilescegliere alcuni materiali/dettagli di arredamento da personalizzare in base alle proprie esigenze.

Highlights

• Nuova cucina (design moderno, elettrodomestici di alta qualità)

• Nuova pompa di calore (aria/acqua) e riscaldamento a pavimento nelle zone abitative

• Nuove finestre (triplo vetro) e tapparelle elettriche

• Nuovi pavimenti: piastrelle e vinile

• Due nuovi bagni (bagno/WC)

• Nuove porte interne

• Nuova porta d’ingresso con sistema di accesso con impronta digitale

• Parcheggio: 1 posto auto coperto + 3 posti auto scoperti + 1 posto esterno

• Data di consegna: prevista da metà a fine marzo 2026 circa

Dati (approssimativi)

• Camere: 5½

• Superficie abitabile: circa 125 m²

• Superficie utile: circa 155 m²

• Spazio esterno: giardino sud/ovest

• Anno di costruzione / Ristrutturazione: 1953 / 2025-2026 (ristrutturazione completa)

Programma degli spazi (dopo ristrutturazione)

Piano terra: zona giorno/cucina/pranzo con accesso al giardino, bagno
Piano superiore: 3 camere, bagno/WC (nuovo)
Piano interrato: cantina (lavanderia/tecnica/deposito) + stanza separata/stanza hobby

Posizione – 5737 Menziken

Quartiere tranquillo con brevi distanze dal centro/negozi. Scuole/asili nel paese, buona connessione con i mezzi pubblici tramite la stazione di Menziken (linea Aarau-Menziken) e linee di autobus nelle immediate vicinanze. Facile accesso al lago di Hallwil e al Wynental.

Interessato? Saremo lieti di inviarvi il fascicolo attuale e di fissare un appuntamento per una visita in loco.

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Tutte le informazioni senza garanzia; il fascicolo di vendita o il contratto di vendita notarile sono vincolanti.