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Immagine di copertina
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Nuova costruzione

Nuovo edificio a Muhen – La sua casa di stile con il massimo comfort abitativo

Locali6.5
Prezzo dell'oggettoCHF 1'299'000.-
DisponibilitàImmediata
Documentazione PDF Finanziamento
Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti
Link esterno

Posizione

Talrain 27B, 5037 Muhen

Dati generali

Riferimento
#610_Haus B
Disponibilità
Immediata
Bagni
2
Anno costruzione
2025
Locali
6.5
Camere
4
Numero totale di piani
4
Lotto
12/1000
Numero di terrazze
2
Altezza soffitto
2.42 m
Tipo di riscaldamento
Pompa di calore aria-acqua
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie cantina
18 m²
Sistemi sanitario ad acqua calda
Pompa di calore aria-acqua, Solare
Giardino
238.2 m²
Stato dell'immobile
Nuovo
Standing
Elevato
Superficie terreno
362 m²
Superficie netta
148 m²
Volume
850 m³
Superficie utile secondaria
50.5 m²
Superficie terrazza
81 m²
Superficie utile lorda
213.5 m²
Superficie veranda / giardino d'inverno
15 m²
Numero servizi
3
Imposta comunale
112 %
Imposta cantonale
112 %

Numero posti auto

Interno
2
Esterno
3

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

In una posizione tranquilla e soleggiata a Muhen, si trova una residenza bifamiliare di pregio architettonico, che convince per la sua qualità costruttiva di alto livello, l’efficienza energetica moderna e la sua posizione residenziale privilegiata. La proprietà si inserisce armoniosamente nel quartiere ben curato e unisce in modo impressionante architettura elegante, elevato comfort abitativo e sostenibilità. Ampie terrazze-giardino di nuova costruzione creano un’oasi protetta con molta privacy e un’ottima esposizione a sud-est, il luogo ideale per rilassarsi e godersi la natura. Ogni metà di casa dispone di un garage doppio con accesso diretto alla casa e di tre posti auto esterni aggiuntivi. Parcheggi per gli ospiti e nicchie di smaltimento intelligentemente integrate completano il concetto globale ben pensato. All’interno vi attendono spazi abitativi luminosi e aperti con accesso diretto alla terrazza, una cucina moderna e ampie superfici vetrate che lasciano entrare molta luce diurna. La tecnica edilizia efficiente dal punto di vista energetico con pompa di calore aria-acqua e accumulatore solare garantisce un’esperienza abitativa sostenibile e confortevole. Al piano superiore si trovano camere da letto luminose, due bagni di stile con finestre e un locale lavanderia separato. Al piano mansardato, un ampio spazio utilizzabile in modo flessibile con una terrazza spaziosa e una vista meravigliosa entusiasma come suite per genitori, home office o spazio privato di ritiro.

Una casa che unisce armoniosamente design, comfort e qualità della vita.

Questo pacchetto offre i seguenti vantaggi:

  • 6.5-camera appartamento per due famiglie Casa B
  • Quartiere tranquillo e adatto alle famiglie in posizione privilegiata e soleggiata
  • Grande e ben pensato layout con finestre a tutta altezza
  • Ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina con attrezzature di alta qualità
  • Due bagni eleganti con finestra (vasca/doccia/WC)
  • Ridotto con lavatrice/asciugatrice
  • Riscaldamento a pavimento con moderna pompa di calore aria-acqua
  • Accumulatori solari termici per un utilizzo sostenibile dell’energia
  • Edilizia a basso consumo energetico massiccia ed efficiente con costi operativi bassi
  • Terrazza giardino coperta e spaziosa con esposizione ottimale a sud-est
  • Piano attico con ampia terrazza e impressionante vista panoramica
  • Vestibolo d’ingresso
  • Garage doppio con accesso diretto alla casa più 3 posti auto esterni
  • La tariffazione è stata verificata dalla Valiant Bank e confermata come conforme al mercato

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An ruhiger, sonniger Hanglage in Muhen steht ein architektonisch anspruchsvolles Doppeleinfamilienhaus, das durch hochwertige Bauqualität, moderne Energieeffizienz und eine privilegierte Wohnlage überzeugt. Die Liegenschaft fügt sich harmonisch in das gepflegte Quartier ein und vereint stilvolle Architektur, hohen Wohnkomfort und Nachhaltigkeit auf eindrucksvolle Weise. Grosszügige, neu angelegte Gartenterrassen schaffen eine geschützte Oase mit viel Privatsphäre und optimaler Südostausrichtung – der perfekte Ort zum Entspannen und Geniessen im Grünen. Jede Haushälfte verfügt über eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang sowie drei zusätzliche Aussenparkplätze. Besucherparkplätze und clever integrierte Entsorgungsnischen runden das durchdachte Gesamtkonzept ab. Im Inneren erwarten Sie helle, offene Wohnräume mit direktem Terrassenzugang, eine moderne Küche sowie grosse Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Die energieeffiziente Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Solarspeicher sorgt für ein nachhaltiges und komfortables Wohnerlebnis. Das Obergeschoss bietet lichtdurchflutete Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer mit Fenstern sowie einen separaten Waschraum. Im Attikageschoss begeistert ein grosszügiger, flexibel nutzbarer Raum mit weitläufiger Terrasse und herrlicher Aussicht – ideal als Elternsuite, Homeoffice oder privater Rückzugsort.

Ein Zuhause, das Design, Komfort und Lebensqualität harmonisch vereint.

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus Haus B
  • Familienfreundliches, ruhiges Quartier in bevorzugter, sonniger Lage
  • Grosszügige, durchdachte Grundrissgestaltung mit raumhohen Fensterflächen
  • Lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Ausstattung
  • Zwei stilvolle Badezimmer mit Fenster (Bad/Dusche/WC)
  • Reduit mit Waschmaschine/Tumbler
  • Fussbodenheizung mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Solarthermie-Speicher für nachhaltige Energienutzung
  • Massive, energieeffiziente Niedrigenergiebauweise mit tiefen Betriebskosten
  • Grosszügige, überdachte Gartenterrasse mit optimaler Südostausrichtung
  • Attikageschoss mit weitläufiger Terrasse und beeindruckendem Panoramablick
  • Garderobe im Eingangsbereich
  • Doppelgarage mit direktem Hauszugang plus 3 Aussenparkplätze
  • Preisgestaltung durch die Valiant Bank geprüft und als marktkonform bestätigt

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Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Scuola Secondaria II
  • Scuola universitaria
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
  • Campo da calcio
  • Museo
  • Cinema
  • Auditorium
  • Monumenti religiosi
  • Ospedale / Clinica
  • Dottore
Esterno
  • Terrazza sul tetto
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Area relax in giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Vegetazione
  • Parcheggio
  • Garage
  • Parcheggio per visitatori
Interno
  • Garage
  • Cucina aperta
  • WC ospiti
  • Cantina
  • Sgabuzzino
  • Armadio a muro
  • Invetriatura tripla
  • Luminoso
  • Continuato
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Isola in cucina
  • Fornello a induzione
  • Forno
  • Forno a vapore
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Doccia
  • Vasca da bagno
  • Telefono
  • TV via cavo
  • Sistema di collettori solari termici
  • Connessione internet
  • Fibra ottica
  • Persiane avvolgibili
  • Porta del garage elettrica
  • Illuminazione esterna
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Stato
  • Nuovo
Esposizione
  • Sud
  • Est
Luce del sole
  • Buona
  • Tutto il giorno
Vista
  • Bella vista
  • Vista libera
  • Vista distante
  • Vista sulla valle
  • Vista imperdibile
  • Rurale
  • Giardino
  • Campi
  • Foresta
  • Montagne
Stile
  • Moderno

Distanze

 
Stazione
472 m
8'
8'
3'
Trasporti pubblici
358 m
5'
5'
1'
Autostrada
1.71 km
29'
29'
3'
Asilo
871 m
20'
14'
3'
Scuola primaria
1.03 km
19'
13'
2'
Scuola secondaria
3.67 km
52'
23'
7'
Negozi
901 m
17'
12'
2'
Posta
1.39 km
21'
15'
3'
Banca
1.15 km
17'
17'
3'
Ristoranti
308 m
4'
4'
1'