Doppia casa unifamiliare con potenziale di valorizzazione

«Base solida con margine di manovra

Questa casa bifamiliare a schiera (anno di costruzione 1955) è ideale per chi non desidera acquistare un immobile «pronto per l’uso», ma preferisce sviluppare la propria abitazione partendo da una base solida.

La proprietà offre 5 stanze, circa 116 m² di superficie abitabile netta su una superficie di 373 m², con aree giardino/soggiorno e balcone. Si tratta di una buona base di partenza per un’ampia ristrutturazione, che offre la possibilità di personalizzare l’ambiente, l’arredamento e l’efficienza energetica in base alle proprie esigenze.



Highlights

• Area giardino/soggiorno e balcone
• Bagno al piano superiore + WC ospiti
• Piano interrato con locale hobby, cantina naturale, locale lavanderia e riscaldamento
• Garage singolo

Tecnologia/Energia (già investita)

• Pompa di calore aria/acqua con accumulatore, installazione prevista per la fine del 2024
• Impianto fotovoltaico (lato giardino): circa 6,5 kWp, produzione annua di circa 6’500 kWh (dipendente dalle condizioni atmosferiche)
• Solar Manager + BWW-Speicher per il riscaldamento (possibilità di utilizzare prioritariamente l’energia fotovoltaica)
• Rete elettrica rinnovata, cassetta di derivazione sostituita da Primeo Energie
• Inverter fino a circa 9 kWp (potenziale di ampliamento in linea di principio verificato)

Stato/Ristrutturazione

L’immobile necessita di ristrutturazione, in particolare per quanto riguarda finestre, pavimenti, cucina, bagno e l’arredamento interno. Al contempo, questo aspetto offre la possibilità di creare un’abitazione che sia veramente su misura per voi: moderna, funzionale e progettata secondo i vostri desideri.