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Casa unifamiliare con potenziale di ristrutturazione a Neu St. Johann

Locali5
Superficie abitabile102 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 280'000.-
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Posizione

9652 Neu St. Johann

Dati generali

Riferimento
119901001-84
Locali
5
Numero di livelli del bene
2
Superficie terreno
198 m²
Superficie abitabile
102 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
La casa unifamiliare situata al 14 Zifferblattgasse a Neu St. Johann è stata costruita intorno al 1920 in stile leggero con tetto a capanna e dispone di circa 92 m² di superficie abitabile su 5 stanze. Si trova su un terreno di 198 m² nella zona centrale. La facciata è inclusa nell'inventario comunale degli edifici da proteggere. La casa è parzialmente seminterrata e in generale necessita di ristrutturazione: tetto, facciata, finestre e impianti necessitano di un rinnovo completo, non è presente un isolamento termico. La cucina e il bagno non sono più conformi alle esigenze attuali, manca un riscaldamento centralizzato. Da segnalare sono la buona esposizione al sole, la posizione tranquilla e la vista panoramica. Con una ristrutturazione accurata, la proprietà offre il potenziale per una casa accogliente o una casa per le vacanze con carattere nel cuore di Neu St. Johann. La cablatura è stata in parte rinnovata. È possibile collegarsi al teleriscaldamento nell'edificio adiacente.

Sarò lieto di mostrarvi questo edificio durante una visita.
Das Einfamilienhaus an der Zifferblattgasse 14 in Neu St. Johann wurde um 1920 in Leichtbauweise mit Satteldach erstellt und umfasst rund 92 m² Wohnfläche auf 5 Zimmern. Es befindet sich auf einem 198 m² grossen Grundstück in der Zentrumszone. Die Gebäudehülle steht im kommunalen Inventar der schützenswerten Objekte. Das Haus ist teilweise unterkellert und insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand: Dach, Fassade, Fenster und Haustechnik erfordern eine umfassende Erneuerung, eine Wärmedämmung ist nicht vorhanden. Küche und Nasszelle entsprechen nicht mehr heutigen Anforderungen, eine Zentralheizung fehlt. Positiv hervorzuheben sind die gute Besonnung, die ruhige Lage und die attraktive Fernsicht. Mit einer sorgfältigen Renovation bietet die Liegenschaft Potenzial für ein charmantes Zuhause oder ein charaktervolles Ferienhaus im Herzen von Neu St. Johann. Verkabelung wurde zum Teil schon erneuert. Fernwärme Anschlussmöglichkeit besteht im Nachbarhaus.

Gerne zeige ich Ihnen diesen Hausteil bei einer Besichtigung.