Maisonette mansardata, 4.5 vani, NWF 123 m², balcone 14 m², pronto per l’occupazione, 2 bagni, ascensore

Qui vedete l’offerta più attraente del quartiere in questo momento... l’attraente appartamento mansardato di 4,5 locali, con 2 bagni, si presenta molto curato, utilizzato con attenzione e in ottime condizioni... è un’abitazione attraente e pronta per essere abitata, con un ambiente piacevole e molto charm! L’appartamento mansardato all’angolo è accessibile senza barriere architettoniche al piano inferiore (piano 3) (soggiorno, cucina, bagno/doccia/WC e 2 camere da letto) e rappresenta quindi una casa adatta anche per persone anziane. Attraverso una scala a chiocciola all’angolo si accede al piano mansardato, dove si trova un’altra camera da letto con bagno/doccia/WC. L’appartamento dispone di riscaldamento a pavimento e di un accesso diretto dal soggiorno al balcone. L’appartamento attraente può essere preso in consegna in base agli accordi presi in un lasso di tempo di 2-3 mesi.

/ CONCEPTO DELL’APPARTAMENTO: L’appartamento mansardato luminoso e armonioso comprende un ingresso, una cucina aperta con zona pranzo e soggiorno di circa 40 m², con soffitto a volta alto e decorato, tre camere da letto di circa 15, 12 e 25 m² e due bagni, di cui uno con WC (con WC e lavabo) e uno con doccia/WC al piano superiore, entrambi con finestra. Al piano inferiore si trova una cantina di circa 10 m². 1 posto auto in un garage, situato in posizione vantaggiosa proprio accanto all’ingresso del piano inferiore, è incluso nel prezzo di acquisto e deve essere acquistato separatamente. Oltre allo spazio abitativo, un balcone di circa 14 m² offre un posto soleggiato con vista.

/ AMBIENTE ESTERNO: L’ambiente circostante è attraente, con un parco giochi per bambini accessibile a tutti, un cortile interno non accessibile alle auto, con gazebo per barbecue e zona pranzo, ideale per feste di quartiere e familiari.

/ LA POSIZIONE: L’appartamento mansardato di 4,5 locali si trova all’angolo di un quartiere di edifici plurifamiliari, in una posizione soleggiata e pianeggiante. La fermata del trasporto pubblico (WSB) si trova a 250 m di distanza, così come il Volg con ufficio postale. Altre possibilità di shopping si trovano nel vicino Unterkulm, dove si trovano un Coop e un VOI (Migros), mentre a Reinach AG (Aldi, Lidl, Coop, Denner, Migros, ecc.) e Schöftland (entrambi a 8 km di distanza) e un po’ più lontano ad Aarau (11-14 km) si trovano altri centri commerciali. L’autostrada si trova a 12 km di distanza e può essere raggiunta da Kölliken (Aarau West) o Buchs AG tramite l’autostrada. Tutte le scuole, dall’asilo alla scuola secondaria, si trovano a Oberkulm, mentre le scuole medie e i licei si trovano ad Aarau. Il Vitaparcour nel bosco è raggiungibile in 12 minuti a piedi, la piscina di Unterkulm si trova a 2 km di distanza, mentre il lago-spiaggia di Beinwil a circa 8 km.

/ INVITO: La pagina web dell’oggetto e la visita virtuale hanno suscitato il vostro interesse? Allora siete invitati a ordinare il dossier informativo OPPURE a fissare un appuntamento per una visita... Pius Götschi sarà lieto di rispondere alla vostra richiesta e sarà anche un valido interlocutore per la vendita della vostra attuale abitazione, qualora fosse necessario per finanziare l’acquisto.