Maisonette mansardata, 4,5 vani, NWF 123 m², balcone 14 m², incl. 1 posto auto, pronto per l’occupazione, 2 bagni, ascensore

Qui vedete l’offerta più attraente del quartiere in questo momento... l’attico luminoso di 4,5 locali, in una casa a schiera, si presenta molto curato, utilizzato con attenzione e in ottime condizioni... è una casa attraente, pronta per essere abitata, con un ambiente piacevole e molto charm! L’attico all’angolo, al piano inferiore (piano 3), è accessibile senza barriere architettoniche (soggiorno, cucina, bagno/doccia/WC e 2 camere da letto) e rappresenta quindi una casa adatta anche per persone anziane. Attraverso una scala a chiocciola all’angolo si accede al piano mansardato, dove si trova un’altra camera con doccia/WC. L’appartamento dispone di riscaldamento a pavimento e di un accesso diretto dal soggiorno al balcone. L’appartamento attraente può essere preso in consegna in un lasso di tempo di 2-3 mesi, previo appuntamento.

/ CONCEZIONE DELL’APPARTAMENTO: L’attico luminoso e armonioso comprende un ingresso, una cucina aperta con zona pranzo e soggiorno di circa 40 m², con soffitto a volta alto e decorato, tre camere da letto di circa 15, 12 e 25 m² e due bagni, di cui uno al piano superiore con WC (con WC/TM) e doccia/WC, entrambi con finestra. Al piano inferiore si trova un seminterrato e un posto auto coperto nella rimessa. Oltre allo spazio abitativo, un balcone di circa 14 m² offre un posto soleggiato con vista.

/ AMBIENTE ESTERNO: L’ambiente circostante è attraente, con un parco giochi per bambini accessibile a tutti, un cortile interno non accessibile alle auto, con prato e padiglione per grigliate e pasti, per feste di quartiere e familiari.

/ POSIZIONE: L’attico di 4,5 locali si trova all’angolo di un quartiere di case plurifamiliari, in una posizione soleggiata e pianeggiante. La fermata del trasporto pubblico (WSB) si trova a 250 m di distanza, così come il Volg con ufficio postale. Nelle vicinanze di Unterkulm si trovano un Coop e un VOI (Migros) a 250 m di distanza, mentre a 8 km di distanza si trovano altri negozi a Reinach AG (Aldi, Lidl, Coop, Denner, Migros, ecc.) e a Schöftland, e a 11-14 km di distanza si trovano negozi più grandi ad Aarau. L’autostrada si trova a 12 km di distanza e può essere raggiunta da Kölliken (Aarau West) o da Buchs AG tramite l’autostrada. Tutte le scuole, dall’asilo alla scuola secondaria, si trovano a Oberkulm, mentre le scuole medie e i licei si trovano ad Aarau. Il Vitaparcour nel bosco è raggiungibile in 12 minuti a piedi, la piscina di Unterkulm si trova a 2 km di distanza, mentre il lago e la spiaggia di Beinwil sono a circa 8 km.

/ INVITO: La pagina web dell’oggetto e la visita virtuale hanno suscitato il vostro interesse? Allora siete invitati a ordinare il dossier informativo OPPURE a fissare un appuntamento per una visita... Pius Götschi sarà lieto di rispondere alla vostra richiesta e sarà anche un valido interlocutore per la vendita della vostra attuale abitazione, qualora voleste finanziare l’acquisto di questa nuova proprietà.