Raramente in vendita – Eccezionale duplex con giardino e vista mozzafiato sulle montagne

All’interno di una residenza esclusiva con sole 6 unità, questo straordinario duplex, costruito nel 2005, offre spazi generosi, aree esterne privilegiate e un’assoluta tranquillità.

**Il duplex si trova al piano terra – 184 m² e comprende la seguente suddivisione:**

- 2 camere da letto di dimensioni generose e 1 ufficio
- Splendido giardino privato di 110 m²
- Balcone di 32,5 m² con spettacolare vista panoramica sulle montagne
- Cantina di 16,5 m² con accesso diretto

**Ulteriori dettagli:**
**_1. Piano superiore – 94 m²_**

- Ufficio o camera da letto aggiuntiva
- Grande soggiorno con zona pranzo e cucina aperta
- Bagno per gli ospiti
- Altezza del soffitto di 2,50 m che garantisce luminosità e sensazione di spazio

**_Piano inferiore – circa 90 m²_**

- 2 ulteriori ampie camere da letto
- Bagno con vasca da bagno
- Doccia separata

**_Vantaggi aggiuntivi_**

- 2 posti auto interni, in aggiunta per **CHF 80’000.-**
- Costruzione recente (2005) con materiali di alta qualità
- Bassa spesa per le utenze: **CHF 2’300.- / trimestre**
- Quartiere residenziale, sicuro e richiesto
**- Prezzo di vendita: CHF 2’600’000.-**