Appartamento su due piani con camino, posto a sedere in giardino e 2 posti auto esterni!

**Posizione:**Incastonata tra le dolci colline del Laufental, la graziosa comunità di Röschenz è un luogo in cui la tranquillità rurale, la natura intatta e la vicinanza alla città di Basilea si fondono in un’armoniosa combinazione. Röschenz si trova a circa 3 km a sud-ovest di Laufen e fa parte del distretto di Laufen nel Canton Basilea Campagna. Il comune si trova a circa 450 m s.l.m. su una terrazza soleggiata con una vista mozzafiato sui boschi e i prati circostanti. Un nucleo abitato curato e la caratteristica chiesa parrocchiale di Sant’Anna caratterizzano il centro del paese. Intorno al nucleo abitato sono stati costruiti negli ultimi anni quartieri residenziali adatti alle famiglie con giardini e molto spazio verde, ideali per chi apprezza la tranquillità e la qualità della vita. Grazie alla vicinanza a Laufen, i negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. Grazie alla buona rete di trasporti, è possibile raggiungere Basilea in circa 30 minuti di auto o comodamente in treno da Laufen. Delémont si trova a 20 minuti di distanza e Biel e Solothurn a circa un’ora. **Oggetto – generale per tutte le 3 unità STWE W1, W2 e W3:**Questa casa indipendente, un tempo abitazione di contadini, è stata completamente ristrutturata negli ultimi anni e ospita oggi tre unità abitative di proprietà condominiale (STWE) ristrutturate con cura e di alta qualità. Le unità abitative offrono un ampio spazio abitativo e una vista panoramica mozzafiato, nonché posti a sedere in giardino, parcheggi esterni e in garage. Questa proprietà è ideale come casa per diverse generazioni, finché tutte le unità abitative sono ancora disponibili. Inoltre, è possibile utilizzare o affittare parte di una o due unità come attività commerciale a basso impatto sonoro sotto lo stesso tetto. **Appartamento duplex in Fluhstrasse 1 (W1):**L’attraente unità abitativa duplex di 4,5 locali (W1) da vendere è l’unica unità abitativa nell’edificio 1. Al piano terra si trovano l’ingresso all’appartamento e il posto a sedere in giardino di circa 18 m2, nonché la superficie erbosa di circa 51 m2 ad uso esclusivo, che amplia lo spazio abitativo all’esterno. Il soggiorno e la sala da pranzo con un bellissimo pavimento in parquet a spina di pesce antico, appena posato, e la moderna cucina abitabile di alta qualità al primo piano costituiscono il cuore dell’appartamento. La zona giorno e pranzo, con il suo taglio aperto e spazioso, offre un’atmosfera accogliente. Adiacente si trova un accogliente locale per gli ospiti, la sala TV o lo studio con camino. Inoltre, al primo piano si trova un bagno separato per gli ospiti con torre di lavaggio. Una scala a chiocciola conduce al secondo piano, che si distingue per i due spaziosi locali da letto, il moderno bagno di design con vasca autoportante e doccia spaziosa, e un ulteriore WC separato. Le piastrelle in ceramica di Porcelanosa e la cabina a infrarossi sono altri punti di forza. Dopo aver goduto del benessere, si può utilizzare il piccolo locale relax al medesimo piano con accesso al balcone, Ulteriori particolarità: * inclusi due posti auto esterni con permesso di costruzione per un carport * appartamento di proprietà ristrutturato di alta qualità con molto fascino e carattere di casa unifamiliare * classica suddivisione degli spazi con una netta separazione tra zona giorno e zona notte * bagno di design con elementi prefabbricati, vasca autoportante, oasi di benessere * ampio spazio di stoccaggio nel sottotetto * disponibile da subito * proprietà situata in una tranquilla zona residenziale di Röschenz, in posizione <> Saremo lieti di mostrarvi l’appartamento durante una visita personale. Vi aspettiamo!