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Piano 1
Piano 2

Casa bifamiliare doppia adatta alle famiglie Giardino e vista Rigiblick

Locali5.5
Superficie abitabile115 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'190'000.-
Disponibilità01.05.2026
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Allmend 44, 6023 Rothenburg

Dati generali

Riferimento
14618-IBBV
Disponibilità
01.05.2026
Bagno
1
Anno costruzione
1988
Locali
5.5
Numero totale di piani
4
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie terreno
360 m²
Superficie abitabile
115 m²
Volume
647 m³
Superficie utile secondaria
35 m²
Superficie veranda / giardino d'inverno
12 m²

Numero posti auto

Interno
1

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Vivere e sentirsi bene: casa bifamiliare a 5½ piani con giardino

Questa casa bifamiliare ben tenuta offre circa 115 m² di superficie abitabile su quattro piani, 35 m² di superficie accessoria, una veranda e un ampio giardino ben curato e con barbecue. La posizione tranquilla e adatta alle famiglie, nonché la versatile disposizione degli spazi, rendono questa casa ideale per coppie e famiglie.

I punti salienti in breve:

– Piano d’appoggio ben pensato su quattro piani
– Luminoso soggiorno e zona pranzo con cucina aperta Poggenpohl
– Veranda e tettoia in vetro
– Due camere da letto al piano superiore, due camere flessibili al piano mansardato
– Piano interrato con lavanderia, cantina e accesso diretto al giardino
– Parcheggio coperto per le auto e ripostiglio
– Appartenenza alla cooperativa di gestione della città residenziale con atelier comune, parco giochi e parcheggi esterni
– Riserve per l’ampliamento disponibili

La casa si trova in ottime condizioni di manutenzione. La posizione tranquilla e adatta alle famiglie con buona infrastruttura, il piano d’appoggio ben pensato e il buon rapporto con i vicini la rendono ideale per coppie e famiglie.

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Einziehen und wohlfühlen: 5½-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Garten

Dieses gepflegte Doppeleinfamilienhaus bietet ca. 115 m² Wohnfläche auf vier Etagen, 35 m² Nebenfläche, einen Wintergarten und eine grosszügige, liebevoll gepflegte Gartenanlage mit Grill. Die ruhige, familienfreundliche Lage sowie vielseitige Raumgestaltung machen das Haus ideal für Paare und Familien.

Die Highlights auf einen Blick:

- Durchdachter Grundriss auf vier Etagen
- Heller Wohn- und Essbereich mit offener Poggenpohl-Küche
- Wintergarten und Glasüberdachung
- Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, zwei flexible Zimmer im Dachgeschoss
- Untergeschoss mit Waschküche, Keller und direktem Gartenzugang
- Einstellhallenparkplatz und Abstellraum
- Mitgliedschaft in der Wohnstadt Verwaltungsgenossenschaft mit Gemeinschaftsatelier, Spielplatz und Aussenparkplätzen
- Ausbaureserve vorhanden

Das Haus befindet sich in einem sehr gut unterhaltenen Zustand. Die ruhige und familienfreundliche Lage mit guter Infrastruktur, der durchdachte Grundriss und das harmonische Nachbarschaftsverhältnis machen es ideal für Paare und Familien.

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Comodità

Dintorni
  • Area residenziale
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Sgabuzzino
  • Caminetto per grigliate
Interno
  • Cucina aperta
  • WC ospiti
  • Cantina
Dotazione
  • Cucina attrezzata
Pavimento
  • Piastrelle
  • Vinyl
Stato
  • Buono
Esposizione
  • Sud

Distanze

 
Trasporti pubblici
800 m
17'
17'
3'
Scuola primaria
1.5 km
42'
39'
10'
Negozi
832 m
18'
18'
3'
Ristoranti
816 m
14'
14'
3'