Casa bifamiliare with 4.5 rooms on sale in Rüschegg Heubach - 117 m²

Ama la natura e la tranquillità?

Questa affascinante casa bifamiliare di 4.5 locali, con un bel giardino, è in vendita nel pittoresco Eywald, il luogo ideale per rilassarsi e rigenerarsi. La proprietà si trova in un vicolo cieco, percorribile solo dai residenti, il che garantisce un ambiente tranquillo.

L’immobile convince grazie alla sua disposizione pratica con 4.5 stanze e una superficie abitabile di circa 117 m^2. La proprietà è stata costantemente ristrutturata e rinnovata negli ultimi anni. Il sistema di riscaldamento esistente è stato sostituito con una pompa di calore, è stato realizzato un impianto fotovoltaico sul tetto e gli impianti elettrici sono stati rinnovati. Inoltre, la facciata è stata ristrutturata dal punto di vista energetico e dotata di un isolamento aggiuntivo.

Punti salienti:

• Posizione tranquilla
• Appartamento 4.5-locali, superficie abitabile ca. 117 m²
• Pompa di calore (2020)
• Impianto fotovoltaico 25 kWp (2023)
• Ristrutturazione della facciata con isolamento da 240 mm e pannelli in fibra di legno (2023)
• Bellissimo posto a sedere in giardino
• Garage doppio generoso

Al piano interrato si trova l’ingresso con guardaroba, un WC per gli ospiti e l’accesso diretto al garage doppio (cancello automatico). Una scala a chiocciola conduce al piano terra. Dal luminoso soggiorno con bel camino si accede alla terrazza e al giardino, creando una transizione armoniosa tra interno ed esterno. La cucina, dotata di piano cottura in vetroceramica, lavastoviglie e forno, offre tutto il necessario per preparare prelibatezze culinarie per i propri cari. Al primo piano si trovano tre camere da letto e il bagno principale con vasca, doccia, lavabo e WC.

La regione del Gantrisch offre agli amanti della natura o a chi cerca tranquillità un meraviglioso territorio di svago vicino a casa, per passeggiate, bagni, escursioni in bicicletta e molto altro. La piscina all’aperto Eywald, ben conosciuta e apprezzata in tutta la regione, offre refrigerio in estate a grandi e piccini, mentre in inverno una vasta area sciistica, piste di sci di fondo e un meraviglioso paesaggio invernale invitano a soffermarsi e a sognare.

Con i mezzi privati Berna, Friburgo e Thun sono raggiungibili in circa 30 minuti. Con il Postauto, da Rüschegg – Heubach si raggiungono Schwarzenburg e Riggisberg in circa 15 minuti.
L’immobile può essere utilizzato tutto l’anno come abitazione principale o, in alternativa, come casa vacanza o di fine settimana (seconda casa).

Lasciatevi incantare dalla natura incontaminata della regione del Gantrisch, contattateci!