Un edificio storico con molte possibilità di ristrutturazione

Benvenuti in Tiergartenstrasse 24 a Schönenwerd, un incantevole paese ricco di storia, tradizione e qualità della vita. In una posizione tranquilla e soleggiata, con un piacevole vicinato e molto verde, mi presento: un ex palazzo signorile dal carattere unico, in attesa di essere riportato in vita con nuove idee.

Costruito nel 1920, porto ancora oggi con me il mio particolare fascino di edificio storico. Con la mia imponente volumetria e una superficie abitabile di circa 237 m² su un terreno di 907 m² (diviso in due parcelle) offro spazio per visioni, creatività e concetti abitativi personalizzati.

Attualmente ho due unità abitative, ma il mio potenziale va ben oltre: con la pianificazione e l’autorizzazione adeguate, c’è la possibilità di trasformarlo in una casa per più generazioni o in un edificio con fino a tre appartamenti.

All’interno, mi mostro autentica e consapevole, ma al contempo aperta a una profonda trasformazione. I miei spazi, distribuiti su tre piani, mansarda e seminterrato, offrono una struttura chiara e molta flessibilità. Grazie alle pareti interne non portanti, i piani possono essere personalizzati e adattati alle esigenze abitative moderne.

Le due abitazioni che possiedo, al piano terra e al primo piano, hanno ciascuna un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, un bagno con doccia e due camere. Al piano mansarda ci sono altre tre camere e due locali sottotetto, ideali per ulteriori spazi abitativi o per progetti di ampliamento.

Un vero e proprio highlight è il mio meraviglioso giardino soleggiato con la sua vegetazione rigogliosa. Qui troverete pace, privacy e molto spazio per rilassarvi. Il mio accogliente chalet di legno nel giardino offre ulteriore spazio, che può essere utilizzato come atelier, rifugio o accogliente angolo di lettura.

I miei punti salienti in un colpo d’occhio

• Storico palazzo signorile con carattere unico
• Generosa superficie abitabile di 237 m² e terreno di 907 m²
• Posizione tranquilla, soleggiata in un quartiere adatto alle famiglie
• Enorme potenziale di espansione e sviluppo
• Possibilità di fino a tre unità abitative (dopo approvazione)
• Organizzazione flessibile degli spazi grazie a pareti parzialmente non portanti
• Meravigliosa oasi di giardino con capanna di tronchi
• Due garage separati (uno attualmente affittato)
• Quota aggiuntiva di proprietà in strada privata di accesso
• Struttura massiccia con solida sostanza
• Affascinanti elementi dell’edificio storico come la scala in legno e la classica struttura degli spazi
• Adatto come casa per più generazioni, come investimento o come casa di proprietà
• Garage con collegamento elettrico (360V)

Mantenere in funzione – un quadro d’insieme delle importanti attività di investimento

Anche se sono pronto per nuove idee e per una profonda ristrutturazione, nel corso degli anni sono stati costantemente investiti in me:

• 2020: Revisione del serbatoio di olio
• 2020: Nuova barra di comando per la cucina
• 2020: Nuova lavatrice nell’appartamento al piano terra
• 2011: Sostituzione del bruciatore
• 1999: Rinnovamento della cucina nell’appartamento inferiore
• 1999: Nuova tinteggiatura del piano superiore
• 1995: Rinnovamento del quadro elettrico con interruttore FI

Spazio per le idee – pronto per la vostra visione

Ho bisogno di ristrutturazione, ma è proprio questo il mio punto di forza: vi offro la rara opportunità di trasformare una casa storica secondo i vostri desideri. Che si tratti di una ristrutturazione elegante, di una riconversione moderna o di una combinazione di abitazione e affitto, la vostra creatività non ha limiti.

Posizione con storia e qualità della vita

Schönenwerd non è solo un luogo dove vivere, ma un luogo con una propria identità. Conosciuta per la storica fabbrica di scarpe Bally Schuhfabrik AG, la comunità unisce un significato storico a una qualità di vita moderna. L’ambiente circostante offre tranquillità, natura e al contempo un facile accesso ai centri circostanti.

Sono una casa per le persone con una visione, per coloro che cercano qualcosa di speciale e riconoscono il valore del carattere, dello spazio e del potenziale.

Sono ansioso di costruire il mio futuro con voi.

Convinca se stesso e fissi un appuntamento per la visita oggi stesso.

Ci auguriamo di potervi contattare!