Villa bifamiliare 6.5 locali a St-Prex

Locali6.5

Superficie abitabile150 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 2'200'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

1162 St-Prex

Dati generali

Riferimento

V-244

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

2005

Locali

6.5

Giardino

627 m²

Superficie terreno

714 m²

Superficie abitabile

150 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.

Villa bifamiliare unica situata su un lotto individuale a St-Prex, in un quartiere residenziale di pregio, vi conquisterà per la sua posizione ideale, a pochi passi da tutti i servizi. Il suo ambiente tranquillo e verdeggiante, unito a un’eccellente efficienza energetica (classe energetica A), la rendono un’opportunità rara sul mercato!

Con tre livelli abitativi e un seminterrato, questa proprietà vi conquisterà per i suoi ampi volumi e la sua distribuzione:

Sotterraneo:

Accogliente ingresso con accesso diretto dall’esterno

Spazioso locale tecnico con lavanderia integrata (circa 15 m²)

Ricovero per PC e locale di stoccaggio (circa 14 m²)

Ampio laboratorio (circa 14 m²)

Grande locale di stoccaggio (circa 15 m²)

WC ospiti sotto la scala

Piano terra:

Accogliente ingresso con armadi integrati

Spazioso ufficio o stanza multifunzionale

Bagno con doccia, WC e lavandino

Grande cucina completamente attrezzata e aperta sullo spazio abitativo

Sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza rivolta a sud-ovest

Accogliente soggiorno con camino centrale e accesso alla terrazza e al magnifico giardino alberato

Piano superiore:

Importante ingresso con accesso al balcone rivolto a sud-ovest

Ampia suite padronale (circa 18 m²) con accesso al balcone

Bagno completo con vasca, doccia, WC e doppio lavandino

Due camere da letto confortevoli di circa 14 m² ciascuna, di cui una con accesso unico al balcone

Sottotetto:

Sottotetto ristrutturato con cura, con circa 27 m² di superficie, ideale per una sala giochi, un ufficio o una camera per ospiti

Esteri:

Copertura per due veicoli con locale di stoccaggio annesso e predisposto per la colonnina di ricarica elettrica

Un posto auto esterno

Magnifico giardino alberato

Due belle terrazze con esposizione ideale

Vantaggiosa ristrutturazione energetica recente (2024), questa villa è dotata di una pompa di calore geotermica e di 32 pannelli fotovoltaici – per un comfort ottimale e costi ridotti.

Villa jumelle unique sise sur une parcelle individuelle à St-Prex, dans un quartier résidentiel recherché, elle vous séduira par son emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités. Son environnement calme et verdoyant, combiné à une excellente performance énergétique (note globale A), en font un bien rare sur le marché!

Avec ses trois niveaux d'habitation et son sous-sol, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et sa distribution:

Sous-sol:

Hall de d'entré agréable avec accès direct depuis l'extérieur

Local technique bien pensé avec buanderie intégrée (environ 15 m²)

Abri PC local de rangement (environ 14 m²)

Atelier spacieux (environ 14 m²)

Grand local de rangement (environ 15 m²)

WC visiteurs sous l'escalier

Rez-de-chaussée:

Hall de dégagement accueillant avec armoires intégrées

Bureau lumineux ou pièce polyvalente

Salle d'eau avec douche, WC et lavabo

Grande cuisine entièrement équipée et ouverte sur l'espace de vie

Salle à manger avec accès direct sur la terrasse orientée sud-ouest

Séjour chaleureux avec cheminée centrale et accès sur la terrasse puis le magnifique jardin arborisé

Etage:

Important hall de dégagement avec accès au balcon orienté sud-ouest

Spacieuse suite parentale (environ 18 m²) avec accès au balcon

Salle d'eau complète avec baignoire, douche, WC et double vasque

Deux chambres confortables d'environ 14 m² chacune, dont l'une bénéficie d'un accès unique au balcon

Combles:

Combles aménagés avec soin, offrant environ 27 m² de surface au sol, idéal pour une salle de jeux, un bureau, ou une chambre d'invité

Extérieurs:

Couvert pour deux véhicules avec local de rangement attenant et prééquipé pour borne de charge électrique

Une place de parc extérieure

Magnifique jardin arborisé

Deux belles terrasses idéalement orientées

Bénéficiant d'une transition énergétique récente (2024), cette villa est équipée d'une pompe à chaleur géothermique et de 32 panneaux photovoltaïques - pour un confort optimal et des charges réduites.

Comodità

Dintorni

Bambini benvenuti

Esterno

Balcone/i
Calmo/tranquillo
Posteggio coperto
Parcheggio
Garage
Mansardato

Interno

Camino decorativo

Luce del sole

Ottimale

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