Nuovo duplex per due famiglie in posizione fantastica a St. Silvester

Moderno sogno abitativo a St. Silvester **Generosa casa bifamiliare di 5,5 locali con vista panoramica**
Benvenuti nella vostra nuova casa in una posizione idilliaca, a soli 15 minuti da Friburgo. In questo pittoresco comune di St. Silvester, questa casa bifamiliare costruita nel 2023 con 5,5 locali vi aspetta per offrirvi un’abitazione che unisce armoniosamente un moderno stile di vita, un’architettura di alto livello e un’esistenza a contatto con la natura. La proprietà si trova in una posizione soleggiata e leggermente sopraelevata, con una splendida vista sulla campagna circostante. Con una superficie abitabile di circa 170 m² distribuita su tre piani, la casa convince per la sua intelligente suddivisione degli spazi, i suoi luminosi ambienti abitativi e la moderna e sostenibile tecnologia edilizia.
**Dettagli della suddivisione degli spazi:** **Piano interrato:**
Entrando in casa, si accede al piano interrato, che offre un’ampia doppia autorimessa, un locale tecnico, una lavanderia e un bagno completamente attrezzato. Un ulteriore locale offre molteplici possibilità di utilizzo, che si tratti di una camera per gli ospiti, di un ufficio, di una palestra o di un luogo di lavoro indipendente. **Piano terra:**
Il cuore della casa è costituito dall’illuminato spazio abitativo e da pranzo, che grazie alle ampie vetrate crea un’atmosfera aperta e accogliente. La moderna cucina con isola di cottura e adiacente locale di servizio soddisfa ogni esigenza e invita a cucinare e a gustare i pasti insieme.
Dal soggiorno si accede direttamente a due terrazze e al curato giardino, dove potrete godervi appieno le giornate soleggiate e le serate conviviali. **Piano superiore:**
Al piano superiore si trova la confortevole zona notte con una suite per genitori con bagno privato, due ulteriori camere da letto, un secondo bagno e un pratico locale di servizio. Ogni ambiente è stato progettato con cura per garantire un’atmosfera piacevole e un’ottima qualità abitativa.
**Caratteristiche e comfort:**
L’intera casa è dotata di un moderno riscaldamento a pavimento, alimentato da un’efficiente pompa di calore aria-acqua. Per un’ulteriore sostenibilità e un miglior rendimento energetico, la casa è dotata di moduli fotovoltaici che la riforniscono di energia elettrica.
Materiali di alta qualità, finiture raffinate e una solida costruzione caratterizzano l’aspetto di questa proprietà e ne garantiscono la longevità e l’eleganza senza tempo.
**Area esterna e posizione:**
La metà di una casa a schiera dispone di una terrazza esposta a sud con giardino e di una seconda terrazza sul lato ovest, ideale per gli amanti del sole. Qui troverete spazio per il relax, il gioco e il tempo libero: che si tratti di serate di grigliata, di una piccola piscina, di un trampolino o di un progetto di giardino.
La posizione tranquilla ai margini del paese e la vicinanza alla natura offrono un’eccezionale qualità della vita. Allo stesso tempo, si può raggiungere Friburgo e altre località della regione in poco tempo, ideale per pendolari e famiglie.
**I punti salienti in breve:**
+ Anno di costruzione 2023, nuovissimo
+ Circa 170 m² di superficie abitabile su tre piani
+ 5,5 camere luminose e spaziose
+ Materiali di alta qualità e architettura studiata
+ Riscaldamento a pavimento in tutto l’edificio
+ Pompa di calore aria-acqua e impianto fotovoltaico
+ Due terrazze e giardino soleggiato
+ Garage doppio e ulteriori locali di servizio
+ Posizione tranquilla con vista panoramica

Questa proprietà unisce abitazioni moderne, sostenibilità e qualità della vita in un ambiente unico.
Venite a vedere di persona l’atmosfera e la qualità costruttiva di questa proprietà – saremo lieti di incontrarvi e mostrarvi di persona questa casa speciale.