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5.5-camere DEFH con giardino e impianto fotovoltaico - inizio lavori 2026

Locali5.5
Prezzo dell'oggettoCHF 1'495'000.-
DisponibilitàImmediata
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Posizione

Birkenweg, 9323 Steinach

Dati generali

Riferimento
Haus C
Disponibilità
Immediata
Bagni
2
Anno costruzione
2027
Locali
5.5
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie terreno
304 m²
Superficie netta
153 m²
Superficie utile lorda
183 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

5.5-camere DEFH con giardino e impianto fotovoltaico - Inizio lavori 2026

AFORIA Immobilien AG presenta:

Nuovo progetto di costruzione Birkenweg 8, Steinach

Nel quartiere residenziale tranquillo e soleggiato di Steinach, sul Birkenweg 8, fino all'estate/autunno 2027 verranno costruite due case unifamiliari indipendenti e quattro metà di case bifamiliari di grandi dimensioni, moderne, soleggiate e a contatto con la natura.

Punti salienti del progetto:

  • 2 case unifamiliari (6.5 stanze, ca. 172.7 m² di superficie abitabile)
  • 4 metà di case bifamiliari (5.5 stanze, ca. 153.4 m² di superficie abitabile)
  • Tutte le unità con ampio spazio per il giardino e orientamento a sud
  • 2 posti auto in garage inclusi nel prezzo, un altro disponibile (CHF 40’000)
  • Ampia dotazione interna con generosi margini di costruzione
  • Inizio lavori ca. primavera 2026 - consegna estate/autunno 2027
  • Costruzione efficiente dal punto di vista energetico
  • Impianto fotovoltaico per ogni casa (casa unifamiliare ca. 10 kWp, casa bifamiliare ca. 8 kWp)
  • Pompa di calore aria-acqua
  • Posizione tranquilla vicino al lago di Costanza, scuole, trasporti pubblici e negozi

Offerta:

Case unifamiliari (casa unifamiliare)

  • Casa A - 6.5 stanze, 172.7 m² di superficie abitabile netta, terreno 437.7 m²
    Prezzo: PRENOTATO (2 posti auto in garage inclusi nel prezzo)
  • Casa B - 6.5 stanze, 172.7 m² di superficie abitabile netta, terreno 515.5 m²
    Prezzo: PRENOTATO

Case bifamiliari (casa bifamiliare)

  • Casa C - 5.5 stanze, 153.4 m² di superficie abitabile netta, terreno 303.8 m²
    Prezzo: CHF 1’495’000.- (2 posti auto in garage inclusi nel prezzo)
  • Casa D - 5.5 stanze, 153.4 m² di superficie abitabile netta, terreno 277.1 m² Prezzo: CHF 1’475’000.- (2 posti auto in garage inclusi nel prezzo)
  • Casa E - 5.5 stanze, 153.4 m² di superficie abitabile netta, terreno 272.2 m² Prezzo: CHF 1’475’000.- (2 posti auto in garage inclusi nel prezzo)
  • Casa F - 5.5 stanze, 153.4 m² di superficie abitabile netta, terreno 292.0 m² Prezzo: PRENOTATO (2 posti auto in garage inclusi nel prezzo)

Qui vivrete in un quartiere residenziale tranquillo e soleggiato, ma a

Il principio è: chi prima arriva, meglio alloggia.

Per domande o per fissare un colloquio personale siamo a vostra disposizione.

Il team di AFORIA Immobilien AG

5.5-Zimmer-DEFH mit Garten und PV-Anlage - Baubeginn 2026

AFORIA Immobilien AG präsentiert:

Neubauprojekt Birkenweg 8, Steinach

Im beliebten und ruhigen Einfamilienhausquartier von Steinach entstehen am Birkenweg 8 bis Sommer/Herbst 2027 zwei freistehende Einfamilienhäuser und vier grosszügige Doppelhaushälften - modern, sonnig und naturnah.

Highlights des Projekts:

  • 2 Einfamilienhäuser (6.5 Zimmer, ca. 172.7 m² Wohnfläche)
  • 4 Doppelhaushälften (5.5 Zimmer, ca. 153.4 m² Wohnfläche)
  • Alle Einheiten mit grosszügigem Gartenanteil und Südausrichtung
  • 2 Tiefgaragenplätze im Kaufpreis enthalten ein weiterer verfügbar (CHF 40'000)
  • Hochwertige Innenausstattung mit grosszügigen Ausbaubudgets
  • Baubeginn ca. Frühling 2026 - Bezug Sommer/Herbst 2027
  • Energieeffiziente Bauweise
  • PV-Anlage je Haus (EFH ca. 10 kWp, DEFH ca. 8 kWp)
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Ruhige Lage nahe Bodensee, Schulen, ÖV und Einkaufsmöglichkeiten

Angebot: 

Einfamilienhäuser (EFH)

  • Haus A - 6.5 Zimmer, 172.7 m² Nettowohnfläche, Grundstück 437.7 m²
    Preis: RESERVIERT (inkl. 2 Tiefgaragenplätze)
  • Haus B - 6.5 Zimmer, 172.7 m² Nettowohnfläche, Grundstück 515.5 m²
    Preis: RESERVIERT

Doppel-Einfamilienhäuser (DEFH)

  • Haus C - 5.5 Zimmer, 153.4 m² Nettowohnfläche, Grundstück 303.8 m²
    Preis: CHF 1'495'000.- (inkl. 2 Tiefgaragenplätze)
  • Haus D - 5.5 Zimmer, 153.4 m² Nettowohnfläche, Grundstück 277.1 m² Preis: CHF 1'475'000.- (inkl. 2 Tiefgaragenplätze)
  • Haus E - 5.5 Zimmer, 153.4 m² Nettowohnfläche, Grundstück 272.2 m² Preis: CHF 1'475'000.- (inkl. 2 Tiefgaragenplätze)
  • Haus F - 5.5 Zimmer, 153.4 m² Nettowohnfläche, Grundstück 292.0 m² Preis: RESERVIERT (inkl. 2 Tiefgaragenplätze)

Hier wohnen Sie mitten im ruhigen Einfamilienhausquartier - und sind doch in wenigen Minuten in St. Gallen, Rorschach oder Arbon. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Neubauprojekt und bestellen Sie noch heute das ausführliche Verkaufsdossier.

Es gilt: First come, first serve.

Für Fragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Gesprächs stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr AFORIA Immobilien AG Team

Comodità

Dintorni
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Calmo/tranquillo
  • Parcheggio
  • Garage
  • Mansardato
Interno
  • Animali benvenuti
Dotazione
  • Lavatrice
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