NUOVO: La vostra nuova casa: moderno 5.5-camera casa bifamiliare in un quartiere tranquillo

Locali5.5

Prezzo dell'oggettoCHF 1'475'000.-

Disponibilità01.12.2027

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Posizione

Birkenweg, 9323 Steinach

Dati generali

Riferimento

HausD - Steinach

Disponibilità

01.12.2027

Bagni

Anno costruzione

2027

Locali

5.5

Tipo di riscaldamento

Pompa di calore aria-acqua

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Superficie terreno

277 m²

Superficie netta

153 m²

Superficie utile lorda

178 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

NUOVO EDIFICIO: La vostra nuova casa: moderno duplex di 5,5 stanze in un quartiere tranquillo

AFORIA Immobilien AG presenta:

Progetto di costruzione Birkenweg 8, Steinach

Nel quartiere residenziale tranquillo e popolare di Steinach, sul Birkenweg 8, fino all’estate/autunno 2027 verranno costruiti due duplex indipendenti e quattro metà di duplex spaziosi, moderni, soleggiati e immersi nella natura.

Punti salienti del progetto:

2 case unifamiliari (6,5 stanze, ca. 172,7 m² di superficie abitabile)
4 metà di duplex (5,5 stanze, ca. 153,4 m² di superficie abitabile)
Tutte le unità con ampio giardino e orientamento a sud
2 posti auto sotterranei inclusi nel prezzo di acquisto, un altro disponibile (CHF 40’000.- PRENOTATO)
Interni di alta qualità con ampi margini di personalizzazione
Inizio dei lavori di costruzione ca. primavera 2026 – consegna estate/autunno 2027
Costruzione energeticamente efficiente
Impianto fotovoltaico per ogni casa (casa unifamiliare ca. 10 kWp, metà di duplex ca. 8 kWp)
Pompa di calore aria-acqua
Posizione tranquilla vicino al lago di Costanza, scuole, trasporti pubblici e negozi

Offerta:

Case unifamiliari (casa unifamiliare)

Casa A - 6,5 stanze, 172,7 m² di superficie abitabile netta, terreno 437,7 m²
Prezzo: PRENOTATO
Casa B – 6,5 stanze, 172,7 m² di superficie abitabile netta, terreno 515,5 m²
Prezzo: PRENOTATO

Case duplex (casa duplex)

Casa C – 5,5 stanze, 153,4 m² di superficie abitabile netta, terreno 303,8 m²
Prezzo: CHF 1’495’000.- (incl. 2 posti auto sotterranei)
Casa D – 5,5 stanze, 153,4 m² di superficie abitabile netta, terreno 277,1 m² Prezzo: CHF 1’475’000.- (incl. 2 posti auto sotterranei)
Casa E – 5,5 stanze, 153,4 m² di superficie abitabile netta, terreno 272,2 m² Prezzo: CHF 1’475’000.- (incl. 2 posti auto sotterranei)
Casa F – 5,5 stanze, 153,4 m² di superficie abitabile netta, terreno 292,0 m² Prezzo: PRENOTATO

Qui vivrete in un quartiere residenziale tranquillo eppure a pochi minuti da San Gallo, Rorschach o Arbon. Convincetevi voi stessi di questo interessante progetto di costruzione e richiedete oggi stesso il dettagliato dossier di vendita.

Per domande o per fissare un colloquio personale siamo a vostra disposizione.

Il team di AFORIA Immobilien AG

NEUBAU: Ihr neues Zuhause: Modernes 5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in ruhigem Quartier

AFORIA Immobilien AG präsentiert:

Neubauprojekt Birkenweg 8, Steinach

Im beliebten und ruhigen Einfamilienhausquartier von Steinach entstehen am Birkenweg 8 bis Sommer/Herbst 2027 zwei freistehende Einfamilienhäuser und vier grosszügige Doppelhaushälften - modern, sonnig und naturnah.

Highlights des Projekts:

2 Einfamilienhäuser (6.5 Zimmer, ca. 172.7 m² Wohnfläche)
4 Doppelhaushälften (5.5 Zimmer, ca. 153.4 m² Wohnfläche)
Alle Einheiten mit grosszügigem Gartenanteil und Südausrichtung
2 Tiefgaragenplätze im Kaufpreis enthalten ein weiterer verfügbar (CHF 40'000 -RESERVIERT)
Hochwertige Innenausstattung mit grosszügigen Ausbaubudgets
Baubeginn ca. Frühling 2026 - Bezug Sommer/Herbst 2027
Energieeffiziente Bauweise
PV-Anlage je Haus (EFH ca. 10 kWp, DEFH ca. 8 kWp)
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Ruhige Lage nahe Bodensee, Schulen, ÖV und Einkaufsmöglichkeiten

Angebot:

Einfamilienhäuser (EFH)

Haus A - 6.5 Zimmer, 172.7 m² Nettowohnfläche, Grundstück 437.7 m²
Preis: RESERVIERT
Haus B - 6.5 Zimmer, 172.7 m² Nettowohnfläche, Grundstück 515.5 m²
Preis: RESERVIERT

Doppel-Einfamilienhäuser (DEFH)

Haus C - 5.5 Zimmer, 153.4 m² Nettowohnfläche, Grundstück 303.8 m²
Preis: CHF 1'495'000.- (inkl. 2 Tiefgaragenplätze)
Haus D - 5.5 Zimmer, 153.4 m² Nettowohnfläche, Grundstück 277.1 m² Preis: CHF 1'475'000.- (inkl. 2 Tiefgaragenplätze)
Haus E - 5.5 Zimmer, 153.4 m² Nettowohnfläche, Grundstück 272.2 m² Preis: CHF 1'475'000.- (inkl. 2 Tiefgaragenplätze)
Haus F - 5.5 Zimmer, 153.4 m² Nettowohnfläche, Grundstück 292.0 m² Preis: RESERVIERT

Hier wohnen Sie mitten im ruhigen Einfamilienhausquartier - und sind doch in wenigen Minuten in St. Gallen, Rorschach oder Arbon. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Neubauprojekt und bestellen Sie noch heute das ausführliche Verkaufsdossier.

Es gilt: First come, first serve.

Für Fragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Gesprächs stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr AFORIA Immobilien AG Team

Comodità

Dintorni

Bambini benvenuti

Esterno

Calmo/tranquillo
Parcheggio
Mansardato

Dotazione

Lavatrice
Asciugatrice
TV via cavo

Luce del sole

Ottimale

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