Situate nel ricercato comune di Epalinges village, queste due case a schiera costruite nel 2019 offrono spazi luminosi, finiture di alta qualità e una vista magnifica sul lago.
Ideali per acquirenti privati in cerca di tranquillità e intimità, rappresentano anche un’interessante opportunità per investitori grazie alla loro forte attrattiva locativa.
Luminosità eccezionale: grandi vetrate che offrono una vista panoramica sul lago di Ginevra
Ampio spazio abitativo ben concepito
Scelta di materiali contemporanei e finiture di qualità
Pompa di calore reversibile (caldo e freddo)
Un pozzo canadese (sistema geotermico di ventilazione che utilizza la stabilità termica del sottosuolo per preriscaldare l’aria in inverno e raffreddarla in estate prima che entri nell’abitazione)
Pannelli solari fotovoltaici per costi di gestione ridotti
Quartiere residenziale tranquillo e familiare
Vicinanza ai trasporti pubblici (autobus n°44, n°46, metropolitana Croisettes in pochi minuti)
Posizione ideale per gli amanti della natura e gli sportivi
Vista spettacolare
Villa A 182 m² abitabili
Piano terra:
- Ingresso spettacolare su soggiorno, cucina aperta con vetrate scorrevoli che danno l’impressione di essere all’esterno pur essendo all’interno con un’altezza del soffitto di 2,60 m
- Vestibolo, lavanderia con ingresso separato
- WC separato
- Accesso al locale tecnico
- Giardino di 800 m²
Piano superiore:
- 3 ampie camere da letto con armadi a muro
- Bagno
Sottotetto:
- Soggiorno con grande balcone abitabile
- Doccia
- Camera da letto
- Vestibolo
Villa B 172 m² abitabili
Piano terra:
- Ingresso spettacolare su soggiorno, cucina aperta con vetrate scorrevoli che danno l’impressione di essere all’esterno pur essendo all’interno con un’altezza del soffitto di 2,60 m
- Vestibolo, lavanderia con ingresso separato
- WC separato
- Accesso al locale tecnico
- Giardino di 500 m²
Piano superiore:
- 3 camere spaziose con armadi a muro
- Bagno
Sottotetto:
- Soggiorno con grande balcone abitabile
- Doccia
- Camera da letto
- Gallerie
Queste case contemporanee si distinguono per la loro modernità, la loro luminosità eccezionale e i loro ambienti molto ricercati. Rare sul mercato, rappresentano un’opportunità unica per un acquirente esigente. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per organizzare una visita e scoprire questo bene d’eccezione.
Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per organizzare una visita e scoprire questo bene d’eccezione.
Situées dans la commune très recherchée d’Epalinges village, ces deux maisons mitoyennes construites en 2019 offrent des volumes lumineux, des finitions de grandes qualités et une vue magnifique sur le lac.
Idéales pour des acquéreurs privés recherchant calme et intimité, elles représentent aussi une opportunité intéressante pour des investisseurs grâce à leur forte attractivité locative.
Points forts :
- Luminosité exceptionnelle : grandes baies vitrées offrant une vue panoramique sur le lac Léman
- Espace de vie bien conçu
- Choix des matériaux contemporain et finitions de qualité
- Pompe à chaleur réversible (chaud et froid)
- Un puits canadien (système géothermique de ventilation qui utilise la stabilité thermique du sous-sol pour préchauffer l'air en hiver et le refroidir en été avant qu'il n'entre dans une habitation)
- Panneaux solaires photovoltaïque pour des charges d'exploitations à faible coût
- Quartier résidentiel calme et familial
- Proximité des transports en bus (n°44,n°46), métro Croisettes en quelques minutes
- Emplacement idéal pour les amateurs de la nature et des sportifs
- Vue spectaculaire
Villa A 182 m² habitables
Rez-de-chaussée :
- Entrée spectaculaire sur séjour, cuisine ouverte avec des baies vitrées rétractable pour donner une impression d'être à l'extérieur tout en étant à l'intérieur avec une hauteur sous plafond de 2.60m
- Vestiaire, buanderie avec entrée séparé
- WC séparé
- Accès au local technique
- Jardin de 800 m²
Etage :
- 3 chambres spacieuses avec armoires encastrées
- Salle de bain
Combles :
- Salon avec un grand balcon habitable
- Salle de douche
- Chambre
- Dressing
Villa B 172 m² habitables
Rez-de-chaussée :
- Entrée spectaculaire sur séjour, cuisine ouverte avec des baies vitrées rétractable pour donner une impression d'être à l'extérieur tout en étant à l'intérieur avec une hauteur sous plafond de 2.60m
- Vestiaire, buanderie avec entrée séparé
- WC séparé
- Accès au local technique
- Jardin de 500 m²
Etage :
- 3 chambres spacieuses avec armoires encastrées
- Salle de bain
Combles :
- Salon avec un grand balcon habitable
- Salle de douche
- Chambre
- Galetas
Ces maisons contemporaines se démarquent par leurs modernités, leurs luminosités exceptionnelles et leurs cadres de vie très recherché. Rare sur le marché, elles représentent une opportunité unique pour un acquéreur exigeant. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.
