Affascinante 5.5-Zi-DEFH con ottima distribuzione degli spazi

Casa di città: centrale, grande con un moderno layout e una superficie abitabile totale di circa 187m²

Questo DEFH, progettato in modo molto moderno, si trova praticamente in una posizione irraggiungibile, quasi nel cuore di Brugg. Incredibile l’ampiezza degli spazi che si apre qui. Tre piani! Un enorme spazio abitativo e un piano interrato o piano giardino utilizzabile in modo molto individuale o flessibile!

La casa non si vede dalla strada. Grazie al muro alto, le auto che passano non sono quasi percepite. Il piano interrato con giardino è schermato.

Una casa robusta e tipicamente ponderata, progettata dalla dinastia di architetti Brugger Froelich con un piccolo tocco di Le Corbusier.

In totale ci sono 4 di queste case, ne vendiamo una. Le 4 case sono progettate come case gemelle. C’è una connessione sotterranea che conduce al rifugio antiaereo e alla nuova centrale termica moderna, costruita nel 2024. La nuova centrale sarà alimentata da fonti rinnovabili, con pellet.

La città è ai vostri piedi!

Posizione centrale: tutti i negozi, le scuole, la stazione ferroviaria e le strutture sportive si trovano a pochi passi.

La vista sul fiume della città vecchia con il Salzhaus e i giardini lungo la riva è degna di un museo.

L’accesso alle case si trova sul retro dell’edificio.

Attraverso l’ingresso protetto (3.7m²) si accede al disimpegno separato. Qui si trova il corridoio con l’armadio (9.2m²), un bagno per gli ospiti (2.3m²) e un comodo ripostiglio (2.5m²). In totale già quasi 18m²!

Un passaggio conduce all’ampio soggiorno/sala da pranzo (circa 50m²!) e alla cucina laterale (8.5m²). Il soggiorno/sala da pranzo è dotato di una vetrata che si estende per tutta la larghezza e che si affaccia a sud, con una vista fantastica: è davvero molto grande, soprattutto per una proprietà situata nel centro.

Attraverso la scala laterale (4,6m²) si accede agli altri piani.

Al piano superiore si trova un corridoio (9,2m²) e, in continuità, un balcone coperto (3,9m²) orientato a est. Ideale per stendere la biancheria e i vestiti.

Sul lato nord, la camera da letto dei genitori (20,4m²) è quasi un salone da ballo, con bagno privato (5,8m²) e il bagno comune (5,9m²) accessibile attraverso il corridoio.

Sul lato sud si trovano due camere da letto di dimensioni generose (16,5m² ciascuna) dotate di armadi a muro.

L’UG è stato suddiviso e utilizzato come segue:

Una parte del grande corridoio centrale (13.1m²) con lavabo fungeva da camera aggiuntiva per gli ospiti. La grande sala (22.7m²) che si estende per tutta la larghezza della casa fino al giardino a sud, era un grande salone con camino.

I due locali a nord sono stati utilizzati come cantina, magazzino, laboratorio e lavanderia.

Un posto a sedere coperto è situato davanti al salone. Lateralmente si trova un posto a sedere esterno soleggiato.

La vecchia vasca idromassaggio nel giardino era perfetta, ma purtroppo è stata rimossa per ragioni di età.

Una stanza laterale, chiusa e non riscaldata, fungeva da deposito per gli attrezzi.

Il giardino si estende più del casale, grazie alla forma delle parcelle orientate a sud, e può essere trasformato in un vero e proprio paradiso.

La proprietà comprende un garage singolo con cancello elettrico a settore.

Stato della proprietà:

Molte finestre sono già state sostituite con tripli vetri.

L’impianto di riscaldamento comune è nuovo.

Le vasche con i piccoli mosaici sono in realtà di nuovo di moda.

I pavimenti e le pareti devono essere sostituiti, forse anche la cucina.

La nuova proprietà ha qui l’opportunità di esprimere e realizzare il proprio gusto e le proprie idee.

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Prezzo a partire da CHF 1’075’000

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