Casa bifamiliare con 5.5 locali in vendita in Wangen an der Aare - 168 m²

Exklusive 5.5-Zimmer-Galerie-Maisonette mit 168 m² Wohnfläche – Vivere al massimo livello a Wangen an der Aare

Benvenuti nel vostro nuovo appartamento: questa straordinaria 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung unisce un moderno stile di vita, un’elevata qualità costruttiva e un’atmosfera spaziosa. Su un’impressionante superficie abitativa di 168 m², distribuita su due piani, questa casa dei sogni offre spazio per famiglie, coppie e single esigenti che apprezzano comfort, generosità e qualità della vita.

L’appartamento si trova al secondo piano di un condominio ben curato con sole sei unità abitative. Grazie alle alte soffitte del sottotetto e alla galleria aperta, l’appartamento gode di un’atmosfera luminosa e di un’eccezionale spaziosità. Gli ampi spazi abitativi creano quasi l’atmosfera di una casa unifamiliare.

Al piano inferiore si trovano tre ampie camere da letto, due moderne stanze da bagno e un ampio soggiorno e zona pranzo con accesso diretto al balcone coperto, ideale per rilassarsi e godersi il tempo libero. La galleria superiore è caratterizzata da un’ampia apertura, un’ulteriore camera da letto e un’ulteriore stanza da bagno e offre molteplici possibilità di utilizzo, che si tratti di un home office, di un’area ospiti, di un locale hobby o di un rifugio privato.

L’intero edificio residenziale è stato costruito in modo sostenibile e di alta qualità secondo lo standard Minergie e si distingue per il suo aspetto curato e per la moderna ventilazione a recupero di calore che garantisce un clima interno piacevole. Il riscaldamento è efficiente grazie al teleriscaldamento, mentre il riscaldamento a pavimento garantisce una distribuzione ottimale del calore.

L’ascensore consente di accedere a tutti i piani. L’appartamento dispone inoltre di un proprio ripostiglio e di una lavanderia separata. Nella rimessa è possibile acquistare due posti auto sotterranei. I parcheggi sono già predisposti per l’installazione di stazioni di ricarica per veicoli elettrici e soddisfano così i requisiti della

mobilità moderna. Wangen an der Aare è una delle comunità residenziali più attraenti della regione e offre un’eccellente combinazione di alta qualità della vita, ambiente naturale e buona accessibilità. La vicinanza al fiume Aare, la breve distanza da negozi, scuole, trasporti pubblici e dall’autostrada rendono questo luogo particolarmente attraente per i proprietari che desiderano unire tranquillità e comfort con un’eccellente infrastruttura. Questo appartamento Nova Casa offre:

• Wohngefühl wie im Einfamilienhaus
• Grosszügige 168 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• 5.5 Zimmer mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Galleria
• 3x Nasszelle
• Hochwertige Küche mit Stein Arbeitsplatte und hochwertigen Geräten
• Ridotto
• Grosszügiger und gedeckter Balkon
• Minergie-Standard con ventilazione a comfort
• Fernwärme und Bodenheizung
• Ascensore
• Eigene Waschküche
• Keller
• 6-Parteien-Haus
• 2x Einstellhallenparkplatz mit E-Mobility-Vorbereitung (2x CHF 35’000.- escl.)
• Parcheggi per i visitatori
• Äusserst gepflegter Zustand
• Ruhige und Sonnige Lage nahe an der Aare
• Nahe Schulen
• Nelle vicinanze possibilità di shopping
• Nahe Autobahnanschluss
• Nahe Öffentliche Verkehrsmittel

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