Wohnen mit Weitblick Zweifamilienhaus mit atemberaubender Alpenaussi
Locali6.5
Superficie abitabile165 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'095'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
Obere Zelg 3, 3665 WattenwilDati generali
Riferimento
AH884
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1976
Locali
6.5
Numero di livelli del bene
3
Superficie terreno
619 m²
Superficie abitabile
165 m²
Volume
750 m³
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Attraktives Zweifamilienhaus mit Panorama-Aussicht und Renditepotenzial in Wattenwil
Questo attento e ben mantenuto edificio residenziale per due famiglie unisce un ampio spazio abitativo con interessanti opportunità di rendita e si trova in una tranquilla e soleggiata zona residenziale di Wattenwil. La proprietà è ideale per chi desidera viverci e al contempo ottenere un reddito da affitto o per chi è alla ricerca di un interessante investimento immobiliare.
Le due unità abitative convincono per i loro piani ben studiati e per un piacevole ambiente abitativo. Da sottolineare in particolare l’ampio appartamento principale di 4,5 locali con 103 m3 di superficie abitabile, concepito come triplex aperto, che offre un’eccezionale sensazione di spazio e una grande terrazza con pavimentazione in pietra e veranda integrata, dalla quale si gode di una vista mozzafiato sulla natura circostante e sulle Alpi, un vero e proprio highlight di questa proprietà.
L’appartamento duplex di 2,5 locali con 63 m2 di superficie abitabile è attualmente in affitto e si presenta in ottime condizioni. Offre un interessante potenziale di reddito da affitto di circa CHF 1400. al mese, il che riduce notevolmente i costi abitativi per chi vi abita.
Nel 2019 sono stati eseguiti ampi lavori di ristrutturazione che hanno migliorato la proprietà dal punto di vista tecnico e visivo. Nell’appartamento principale sono stati completamente rinnovati la cucina e il bagno. Inoltre, è stata modernizzata l’intera installazione elettrica, comprese le linee e la cassetta di sicurezza. Un altro importante valore aggiunto è l’installazione di una moderna pompa di calore aria-acqua, che ha sostituito l’antica caldaia a olio e ha permesso di rimuovere il serbatoio dell’olio. Lo spazio così liberato è oggi utilizzato come ulteriore zona seminterrata. L’offerta di spazio è
completata da un ampio laboratorio che offre molteplici possibilità di utilizzo.
Posizione naturale e ben servita
La proprietà si trova a Wattenwil, una popolare comunità residenziale nel Cantone di Berna. La regione si distingue per la sua tranquilla atmosfera familiare, la
vicinanza alla natura e la splendida vista sulle Alpi. Wattenwil offre una buona infrastruttura di base con negozi, scuole e collegamenti con i mezzi pubblici. Le città di Thun e Berna sono raggiungibili in poco tempo e rendono la zona particolarmente interessante anche per i pendolari.
Questo attento e ben mantenuto edificio residenziale per due famiglie unisce un ampio spazio abitativo con interessanti opportunità di rendita e si trova in una tranquilla e soleggiata zona residenziale di Wattenwil. La proprietà è ideale per chi desidera viverci e al contempo ottenere un reddito da affitto o per chi è alla ricerca di un interessante investimento immobiliare.
Le due unità abitative convincono per i loro piani ben studiati e per un piacevole ambiente abitativo. Da sottolineare in particolare l’ampio appartamento principale di 4,5 locali con 103 m3 di superficie abitabile, concepito come triplex aperto, che offre un’eccezionale sensazione di spazio e una grande terrazza con pavimentazione in pietra e veranda integrata, dalla quale si gode di una vista mozzafiato sulla natura circostante e sulle Alpi, un vero e proprio highlight di questa proprietà.
L’appartamento duplex di 2,5 locali con 63 m2 di superficie abitabile è attualmente in affitto e si presenta in ottime condizioni. Offre un interessante potenziale di reddito da affitto di circa CHF 1400. al mese, il che riduce notevolmente i costi abitativi per chi vi abita.
Nel 2019 sono stati eseguiti ampi lavori di ristrutturazione che hanno migliorato la proprietà dal punto di vista tecnico e visivo. Nell’appartamento principale sono stati completamente rinnovati la cucina e il bagno. Inoltre, è stata modernizzata l’intera installazione elettrica, comprese le linee e la cassetta di sicurezza. Un altro importante valore aggiunto è l’installazione di una moderna pompa di calore aria-acqua, che ha sostituito l’antica caldaia a olio e ha permesso di rimuovere il serbatoio dell’olio. Lo spazio così liberato è oggi utilizzato come ulteriore zona seminterrata. L’offerta di spazio è
completata da un ampio laboratorio che offre molteplici possibilità di utilizzo.
Posizione naturale e ben servita
La proprietà si trova a Wattenwil, una popolare comunità residenziale nel Cantone di Berna. La regione si distingue per la sua tranquilla atmosfera familiare, la
vicinanza alla natura e la splendida vista sulle Alpi. Wattenwil offre una buona infrastruttura di base con negozi, scuole e collegamenti con i mezzi pubblici. Le città di Thun e Berna sono raggiungibili in poco tempo e rendono la zona particolarmente interessante anche per i pendolari.