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Vista esteriore 3

La casa ideale per le famiglie più piccole

Locali4.5
Superficie abitabile102 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 825'000.-
DisponibilitàEstate 2026
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Grundmühle 9, 6130 Willisau

Dati generali

Riferimento
5833898
Disponibilità
Estate 2026
Bagno
1
Anno costruzione
1985
Ultime ristrutturazioni
2022
Locali
4.5
Camere
3
Tipo di riscaldamento
Pellet
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistemi sanitario ad acqua calda
Pellet, Solare
Superficie terreno
254 m²
Superficie abitabile
102 m²
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno
1 | incluso
Esterno
2 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Questo grazioso e ristrutturato a tappe, 4½-camera bifamiliare offre alle famiglie con bambini un comfort abitativo ben pensato, un giardino soleggiato e una posizione eccellente con brevi distanze da scuola, tempo libero e negozi.

La zona giorno/pranzo aperta con stufa svedese e grande finestra panoramica si apre direttamente sul patio coperto con prato giochi – un luogo dove i bambini possono giocare liberamente e dove l’intera famiglia può trascorrere ore di relax all’aria aperta. Al piano superiore si trovano tre camere, che possono essere utilizzate come camera da letto per i genitori, camera per i bambini e ufficio. La camera dei bambini è dotata di un soppalco come spazio giochi. Le stanze da bagno sono state modernamente ristrutturate: un bagno per gli ospiti al piano terra e il bagno di famiglia al piano superiore, rinnovato con doppio lavandino, armadio sottostante, doccia a pioggia e radiatore per asciugare gli asciugamani. Il piano interrato, completamente seminterrato, offre spazio di stoccaggio nell’ingresso e in un’altra stanza con luce naturale, che potrebbe essere utilizzata anche come spazio hobby. Una lavanderia separata rende la vita quotidiana più semplice per le famiglie. Per un’abitazione sostenibile ed efficiente, sono stati installati un moderno riscaldamento a pellet, un impianto solare termico, due pannelli fotovoltaici e finestre con triplo vetro. La proprietà comprende un garage singolo con cancello scorrevole elettrico e due posti auto esterni con stazione di ricarica elettrica.

Siete interessati? Saremo lieti di fornirvi i dettagliati documenti di vendita con i piani di costruzione. Siamo lieti di ricevere la vostra richiesta.

Dieses charmante und etappenweise sanierte 4½-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus bietet Kleinfamilien durchdachten Wohnkomfort, einen sonnigen Garten und eine hervorragende Lage mit kurzen Wegen zu Schule, Freizeit und Einkauf.

Der offene Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und grossem Panoramafenster öffnet sich direkt zum gedeckten Gartensitzplatz mit Spielwiese – ein Ort, an dem Kinder unbeschwert spielen und die ganze Familie entspannte Stunden im Grünen geniessen kann. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Büro nutzen lassen. Das Kinderzimmer ist mit einem Podest als Spielbereich ausgebaut. Die Nasszellen sind modern saniert: Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie das erneuerte Familienbad im Obergeschoss mit Doppelwaschbecken, Unterschrank, Regendusche und Handtuchradiator. Das vollständig unterkellerte Untergeschoss bietet Stauraum im Vorraum sowie in einem weiteren Zimmer mit Tageslicht, das auch Potenzial für ein Hobbyraum hat. Eine eigene Waschküche erleichtert den Familienalltag. Für nachhaltiges und effizientes Wohnen sorgen die moderne Pelletsheizung, die Solarthermie sowie zwei PV-Panels und die 3-fach-verglasten Fenster. Zur Immobilie gehören eine Einzelgarage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor und zwei Aussenparkplätze mit Elektroladestation.

Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen mit den Grundrissplänen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.