Boncourt – Immobile 4 piani su terreno pianeggiante 565 m² : grande potenziale per ristrutturazione o progetto nuovo

Situato sulla Route de Jura a Boncourt, questo edificio di quattro piani rappresenta un’opportunità rara per investitori e promotori. Con un volume di circa 1’540 m³ e un terreno pianeggiante di 565 m², questo immobile si distingue per la sua flessibilità di utilizzo, la sua posizione strategica e la sua vicinanza alla frontiera francese.

Punti di forza

• Edificio su 4 livelli con cantina e garage

• Plot piatto di 565 m², facile da sistemare

• Volume costruito: ca. 1’540 m³

• Garage + diverse piazzole di parcheggio esterne

• Posizione strategica, vicino a negozi, scuole e trasporti

• Massima flessibilità: ristrutturazione o ricostruzione

Due possibili opzioni

Opzione 1 – Ristrutturazione completa

• Modernizzare l’edificio esistente per creare più unità abitative funzionali

• Massimizzare il rendimento locativo in un settore dinamico

• Preservare il fascino dell’edificio, offrendo al contempo un comfort contemporaneo

Opzione 2 – Demolizione e nuova costruzione

• Realizzi un progetto architettonico moderno e performante

• Libertà totale per ridistribuire le superfici e ottimizzare lo spazio

• Investimento duraturo con elevato potenziale di valorizzazione

Disposizione e caratteristiche

• Tre livelli abitabili + cantina (quattro piani in totale)

• Garage e posti auto per un comfort ottimale

• Terreno edificabile, perfetto per un progetto completamente ripensato

• Superficie e volume: 565 m² / 1’540 m³

Posizione e accessibilità

• Quartiere tranquillo e residenziale, vicino alle principali arterie stradali

• Commerci, scuole e trasporti pubblici a pochi minuti

• Accesso rapido al confine francese, ideale per frontalieri

• Zona in sviluppo con un forte potenziale di valorizzazione

Riassunto

• Terreno: 565 m²

• Volume costruito: ca. 1’540 m³

• Progetto possibile: ristrutturazione pesante o nuova costruzione

• Posizione strategica e ben servita

• Rara opportunità per investitori e promotori

Conclusione

Un bene raro a Boncourt che offre flessibilità, potenziale e redditività, ideale per sviluppare un progetto immobiliare ad alto valore aggiunto.

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