5.5 locali Casa singola con vista lago e terrazza sul tetto in Boniswil da acquistare

Oggetto & Posizione
Questa casa unifamiliare indipendente di 5,5 locali (anno di costruzione 2017) con vista panoramica sul lago Hallwilersee, in posizione soleggiata e sopraelevata a Boniswil, vi aspetta. Circa 170 m² di superficie abitabile su 3 piani, 2 bagni, luminoso soggiorno/sala da pranzo con cucina moderna. Ampia terrazza sul tetto, terrazza di circa 60 m² e balcone di circa 13 m². Riscaldamento tramite pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento. Terreno di circa 359 m². 1 garage separata e 2 posti auto esterni. Disponibilità: su appuntamento.

Prezzo di acquisto
CHF 1’350’000, inclusi i lavori di ristrutturazione del 2026, inclusi i costi di progettazione e direzione dei lavori.

Ristrutturazione & Materializzazione
Il prezzo comprende i lavori di ristrutturazione secondo lo standard di proprietà, inclusi i costi di progettazione e direzione dei lavori. Sono possibili richieste particolari; eventuali costi aggiuntivi in base all’allestimento scelto sono a carico dell’acquirente. Dopo il versamento di un acconto, il venditore prepara una proposta di materializzazione; dopo il passaggio di proprietà iniziano i lavori di progettazione. L’acquirente decide l’allestimento nel quadro dello standard.

Piano di pagamento

• 1) CHF 15’000 acconto/prenotazione (1 mese), contratto di acconto, subito.
• 2) CHF 1’230’000 al momento della stipula del contratto di vendita presso il notaio Benz di Menziken (scadenza: 31.01.2026). In totale, per lo stato attuale, si pagano CHF 1’245’000.
• 3) CHF 60’000 dopo il completamento dei lavori di giardino e di paesaggistica (previsto per metà marzo 2026).
• 4) CHF 45’000 dopo il completamento di tutti i lavori (previsto per fine marzo 2026).

Highlights

• Vista panoramica sul lago, posizione tranquilla in pendio
• Terrazza sul tetto, terrazza di circa 60 m², balcone di circa 13 m²
• Cucina moderna, grandi finestre
• Efficienza energetica: pompa di calore e riscaldamento a pavimento
• Stazione di Boniswil ca. 950 m; A1 Lenzburg ca. 9,5 km