5.5 locali Casa singola con vista lago e terrazza sul tetto in Boniswil da acquistare

Oggetto & posizione
In posizione elevata e soleggiata a Boniswil, con vista panoramica sul lago di Hallwil, vi aspetta questa casa unifamiliare indipendente di 5,5 locali (anno di costruzione 2017). Circa 170 m² di superficie abitabile su 3 piani, 2 bagni, luminoso soggiorno/sala da pranzo con cucina moderna. Ampia terrazza sul tetto, terrazza di circa 60 m² e balcone di circa 13 m². Riscaldamento tramite pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento. Terreno di circa 359 m². 1 garage separata e 2 posti auto esterni. Disponibilità: su richiesta.

Prezzo di acquisto
CHF 1’350’000, inclusa la ristrutturazione 2026, inclusa la pianificazione e la direzione dei lavori.

Ristrutturazione e materiali
Il prezzo comprende i lavori di ristrutturazione secondo lo standard di proprietà, inclusa la pianificazione e la direzione dei lavori. Sono possibili desideri speciali; eventuali costi aggiuntivi in base all’equipaggiamento scelto sono a carico dell’acquirente. Dopo il versamento di un acconto, il venditore prepara una proposta di materiali; dopo il passaggio di proprietà inizia la pianificazione. L’acquirente decide lo sviluppo nel quadro dello standard.

Piano di pagamento

• 1) CHF 15’000 caparra/prenotazione (1 mese), contratto di caparra, subito.
• 2) CHF 1’230’000 per l’atto notarile presso Benz Notariat, Menziken (scadenza: 31.01.2026). Per un totale di CHF 1’245’000 per la situazione attuale.
• 3) CHF 60’000 al termine dei lavori di giardino/ambiente (previsto per metà marzo 2026).
• 4) CHF 45’000 al completamento di tutti i lavori (previsto per la fine di marzo 2026).

Highlights

• Vista panoramica sul lago, posizione tranquilla
• Terrazza sul tetto, ca. 60 m² Terrazza, ca. 13 m² Balcone
• Cucina moderna, grandi finestre
• Efficienza energetica: pompa di calore e riscaldamento a pavimento
• Stazione di Boniswil ca. 950 m; A1 Lenzburg ca. 9.5 km