New High-End Villa: 360 m² di Luce e Prestigio Affacciata sul lago e sulle Alpi, si può scegliere tutto per la finitura della casa..

Nestled tra vigneti preservati, a pochi minuti da Rolle, Féchy e Aubonne, si svela questa eccezionale villa contemporanea. Costruita nel 2025 su un terreno di 419 m² che confina con la zona vinicola, offre ai futuri proprietari un privilegio raro: vivere in assoluta tranquillità, senza vis-à-vis, con il lago che si estende davanti a loro e le maestose Alpi come sfondo.

Fin dal primo momento in cui si entra, l'architettura colpisce per i suoi generosi volumi e le linee pulite. Le finiture, lasciate alla scelta del proprietario, permettono di progettare ogni dettaglio secondo i propri gusti, rendendo questa casa veramente unica. Al piano inferiore, due luminose camere da letto con bagno privato accolgono famiglia e ospiti in assoluta comodità. L'accesso diretto al garage aggiunge un tocco di praticità all'eleganza della proprietà.

Il piano superiore è il cuore pulsante della casa: un vasto spazio abitativo inondato di luce naturale, dove ogni momento assume una dimensione speciale. Immaginatevi riuniti intorno al camino nelle serate invernali o a gustare cene conviviali nella sala da pranzo panoramica. La cucina aperta con isola centrale e dispensa adiacente diventa il palcoscenico dei vostri momenti culinari più raffinati. Attraverso le ampie vetrate a golfo, la vista si estende sul lago e sulle montagne, per poi proseguire naturalmente sul terrazzo e nel giardino paesaggistico, dove le lunghe serate estive si gustano in compagnia di amici mentre il sole tramonta.

Al piano sottotetto, una sontuosa suite padronale vi aspetta come rifugio privato. Un elegante camera da letto, un guardaroba su misura, un raffinato bagno e un WC separato compongono questo spazio intimo. Ampie finestre esposte a sud-ovest riempiono la stanza di luce e rivelano una vista spettacolare: sia all'alba che al tramonto, solo il lago di Ginevra e le Alpi vi fanno compagnia.

Il seminterrato completamente rifinito offre molteplici possibilità: un home cinema per le proiezioni in famiglia, una sala giochi per i bambini, una sala fitness per gli allenamenti, un bagno con doccia per i momenti di relax e una cantina per le vostre bottiglie più pregiate. Un intero livello dedicato al benessere e al divertimento.

Con 360 m² di superficie abitabile, tre camere da letto, una suite padronale, sette bagni, un garage e generosi spazi esterni, questa villa combina prestigio e comfort moderno. Its sistema di riscaldamento, alimentato da una pompa di calore e pannelli solari, garantisce un'efficienza energetica sostenibile nel rispetto dell'ambiente.

A solo un minuto dalla fermata dell'autobus, a sette minuti dall'autostrada e vicino a negozi, scuole e servizi, la posizione è ideale. Un'attraente aliquota fiscale e l'ambiente di vigneti preservati ne accentuano il carattere unico.

Qui, ogni dettaglio è stato pensato per esaltare la vista, il comfort e la serenità. Più di una casa, è una promessa di vita: elegante, armoniosa e incentrata sull'essenziale, per godersi ogni momento in un ambiente eccezionale dove l'orizzonte è solo il lago e le montagne.

Non aspettate oltre, venite a visitarla!

Richiedete la brochure completa e contattate il signor Stéphane Séchaud al +41 76 576 73 15 per maggiori informazioni su questa proprietà eccezionale.