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Abitare generoso con molteplici possibilità di utilizzo

Locali6.5
Superficie abitabile266 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'350'000.-
DisponibilitàImmediata
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Kirchensteig 6, 9502 Braunau

Dati generali

Riferimento
VI-00024551-1
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1983
Ultime ristrutturazioni
2026
Locali
6.5
Superficie terreno
1'055 m²
Superficie abitabile
266 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
La pittoresca comunità di Braunau nel Canton Turgovia è immersa in un ambiente naturale. La buona accessibilità in direzione di Wil, la vita attiva del villaggio e un’infrastruttura ben sviluppata contribuiscono a un’eccellente qualità della vita. È possibile partire direttamente da casa per fare passeggiate, escursioni e giri in bicicletta.

Questa casa unifamiliare indipendente di 6,5 locali si presenta come un gioiello architettonico con spazi ampi e molteplici possibilità di utilizzo.

Già l’ampio ingresso trasmette un senso di spaziosità. Adiacente si trova una sala riunioni e un bagno per gli ospiti. Grazie alla separazione tramite due porte, questo spazio è ideale come ufficio o per un utilizzo commerciale discreto, ideale per chi desidera combinare vita e lavoro.

Nella zona privata si trova un ampio portico, un bagno con luce naturale, doccia e vasca da bagno, nonché un altro locale. La cucina offre una vista meravigliosa. L’ampio soggiorno e sala da pranzo con camino, accesso al posto a sedere e scala che conduce al giardino invitano a trascorrere momenti piacevoli.

Il piano superiore è caratterizzato da un’enorme e luminosa zona giorno che può essere utilizzata come atelier, biblioteca o ulteriore spazio abitativo. Due accoglienti camere da letto, una delle quali con balcone e splendida vista, offrono molto comfort. Inoltre, sono disponibili due soppalchi. Un ulteriore bagno con doccia e comoda panca completa il piano.

Al piano inferiore si trova un ampio locale per ufficio/hobby, nonché diversi locali separati – locale per asciugatura, locale per gli attrezzi, locale per il serbatoio, due cantine, locale per la caldaia e archivio. Dal locale per gli attrezzi si accede a un ulteriore posto a sedere, ideale per trascorrere ore soleggiate all’aperto.

Davanti alla casa si trova un carport con locale per gli attrezzi e un posto auto, un altro carport è disponibile sul bordo del terreno.
Die idyllische Thurgauer Gemeinde Braunau liegt eingebettet in einer naturnahen Umgebung. Die gute Erschliessung Richtung Wil sowie das aktive Dorfleben und eine intakte Infrastruktur tragen zu einer hervorragenden Lebensqualität bei. Spaziergänge, Wanderungen und Velotouren lassen sich direkt vor der Haustür starten.

Dieses freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus präsentiert sich als architektonisches Schmuckstück mit grosszügigen Räumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits der weitläufige Eingangsbereich vermittelt Grosszügigkeit. Direkt angrenzend befindet sich ein Besprechungszimmer sowie ein Gäste-WC. Dank der Abtrennung durch zwei Türen eignet sich dieser Bereich hervorragend als Büro oder für eine diskrete gewerbliche Nutzung - ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

Im privaten Wohnbereich erwarten Sie ein geräumiger Vorplatz, ein Bad mit Tageslicht, Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Zimmer. Die Küche begeistert mit einem herrlichen Ausblick. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Cheminée, Zugang zum Sitzplatz und einer Treppe in den Garten lädt zu gemütlichen Stunden ein.

Das Obergeschoss beeindruckt mit einer riesigen, hellen Diele, die sich als Atelier, Bibliothek oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt. Zwei behagliche Zimmer - eines davon mit Balkon und wunderschöner Aussicht - bieten viel Komfort. Zusätzlich stehen zwei Estriche zur Verfügung. Eine weitere Nasszelle mit Dusche und praktischer Sitzbank ergänzt die Etage.

Im Untergeschoss befinden sich ein grosszügiges Büro-/Hobbyzimmer sowie mehrere separate Räume - Trockenraum, Geräteraum, Tankraum, zwei Keller, Heizungsraum und Archiv. Vom Geräteraum gelangen Sie auf einen zusätzlichen Sitzplatz - perfekt für sonnige Stunden im Freien.

Vor dem Haus liegt ein Carport mit Geräteraum und einem Abstellplatz, ein weiterer Carport steht am Rande des Grundstücks zur Verfügung.

Comodità

Esterno
  • Parcheggio

Distanze

 
Asilo
350 m
Scuola primaria
350 m
Scuola secondaria
350 m
Negozi
4.6 km