Breganzona Incantevole casa unifamiliare

Questa affascinante casa unifamiliare del 1989 è la soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione tranquilla, a pochi passi da tutti i servizi. La proprietà gode di un'ottima esposizione al sole e si trova a soli 5-10 minuti di distanza dal centro di Lugano, con un eccellente collegamento ai mezzi pubblici. L'ambiente circostante è caratterizzato da un basso inquinamento acustico. Superficie del fondo: 529 mq. Superficie abitabile netta: 182 m² (di cui 23 mq in mansarda). Terrazza: 9.50 mq. Superficie non abitabile: 77.61 mq. Sistemazioni esterne: Giardino e piazzale di 380 m². Numero di piani: 4 (seminterrato/interrato, piano terra, piano rialzato, primo piano con mansarda). Suddivisione interna: PT (seminterrato): Atrio, camera, studio, doccia. Rialzato: Soggiorno, pranzo, cucina. Primo piano: Disimpegno, 2 camere, 2 servizi igienici. Mansarda: Camera-studio. Finiture e Manutenzione: Stato generale: Buono. Materiali: Costruzione massiccia con materiali di qualità medio-buona. Interni: Pavimenti in piastrelle (zona giorno e bagni) e parquet (camere). Cammino nel soggiorno. Cucina di buona qualità con piano cottura in vetroceramica ed elettrodomestici di aziende primarie. Serramenti: In legno termoisolanti. Riscaldamento: Impianto centralizzato a gas con serpentine a pavimento e radiatori nei bagni.
In evidenza

• Zona tranquilla e soleggiata, a 5–10 min dal centro di Lugano; ottimi mezzi pubblici.
• 182 m² netti su 4 livelli con mansarda/studio, soggiorno con camino, 2 servizi.
• Terrazza 9,5 m² e giardino/piazzale 380 m²; costruzione massiccia, riscaldamento a pavimento.

Perché Breganzona
Breganzona unisce tranquillità e verde con un rapido accesso al centro di Lugano. Scuole, negozi e strutture sportive sono a portata di mano. Ottima esposizione al sole e ambiente familiare garantiscono un’elevata qualità di vita.