Casa rustica bifamiliare con PV, potenziale e fascino

Nel centro storico di Brienzwiler, questo caratteristico edificio con due unità abitative è pronto per nuove idee: 205 m² di superficie abitabile netta, 7,5 stanze su 3 piani e un ampio tetto solare. Posizione tranquilla e soleggiata con vista sulle montagne, balcone e giardino. Prezzo totale: CHF 999’999.-

• Suddivisione: Appartamento di 5,5 stanze + appartamento separato di 2 stanze (affittato)
• Superficie abitabile: ca. 205 m²; Terreno: ca. 339 m²; Volume: ca. 815 m³
• Anno di costruzione: ca. 1860; alcune parti sono protette ai sensi della legge sulla protezione dei monumenti
• Condizioni: Necessita di ristrutturazione – grande potenziale di personalizzazione
• Bagni: 2 bagni (tra cui vasca/doccia/WC) + WC aggiuntivo al piano superiore
• Energia: Riscaldamento a olio; impianto fotovoltaico che copre ampiamente il fabbisogno energetico, con possibilità di immissione in rete
• Spazio esterno: Balcone, giardino; posizione tranquilla e soleggiata con vista sulle montagne
• Parcheggio: parcheggio affittato direttamente accanto alla casa
• Aggiuntivo: Fienile con potenziale di utilizzo/ampliamento (richiede autorizzazione)
• Altezza delle stanze: ca. 1,75 m

Acquisto singolo in proprietà condominiale:

• Appartamento di 5,5 stanze: CHF 660’000.-
• Appartamento di 2 stanze: CHF 190’000.-
• Fienile: CHF 149’000.-

Posizione & Trasporti pubblici: Brienzwiler, Chryzgasse. Stazione a ca. 1 km (collegamenti ogni ora), A8 in 8 min.; Ballenberg 1 km, lago di Brienz 5 km. Disponibilità: su richiesta.