Investimento per il futuro? Immobile in posizione top

Questo grazioso edificio bifamiliare è stato costruito nel 1910. Al piano terra e al piano superiore si trovano due appartamenti di 3 stanze ciascuno. Al piano mansardato ci sono due camere mansardate e un ripostiglio. Al piano seminterrato si trovano i soliti locali tecnici e di deposito. L'edificio viene riscaldato con stufe elettriche da camera. Le cucine, i bagni, l'impianto elettrico e anche le finestre sono ancora in buone condizioni.
L'edificio bifamiliare è un po' datato e aspetta un nuovo acquirente che gli dia una nuova vita.

Le attuali norme di zonizzazione garantiscono un ambiente con molto verde, alberi e spazio sufficiente tra gli edifici. Qui si valorizza un ambiente adatto alle famiglie con limite di velocità di 30 km/h nel quartiere.

La qualità costruttiva elevata, che è un requisito fondamentale, è dovuta alla posizione residenziale ambita.

_Norme di zonizzazione
Il terreno si trova nella zona di città giardino con un coefficiente di utilizzazione di 0,5. Di conseguenza, sul terreno si possono generare 351 m2 di superficie abitabile. I limiti di distanza sono di 4 e 6 m, e l'altezza massima degli edifici è di 10 m.

_Posizione
Negozi 300 m, scuola 700 m, asilo nido 400 m
Fermata autobus 300 m, fermata tram 200 m,
Autosilo T5 1,5 km
Quartiere tranquillo senza traffico di passaggio
Zona a traffico limitato con limite di velocità di 30 km/h
_Superficie del terreno: 702 m2
_Volume: 932 m3
_Zona: Ga (zona di città giardino)
_Coefficiente di utilizzazione: 0,5
_Limiti di distanza piccoli/grandi: 4 m/6 m
_Cantina: Sì
_Soppalco: Sì
_Numero di posti in garage: 1
_Numero di posti auto esterni: 3
_Stufa a legna: Sì
_Lavastoviglie: Sì
_Quieto: Sì
_Sole: Sì
_Rete del gas in strada: Sì
_Distanza scuole: 0,7 km
_Distanza asilo nido: 0,4 km
_Distanza negozi: 0,3 km
_Distanza autobus: 0,3 km
_Distanza tram: 0,2 km
_Distanza autostrada: 1,5 km
_Distanza aeroporto: 48,8 km
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