Casa con 7 locali in vendita in Büren an der Aare - 183 m²

Un lieu de vie plein de possibilités

Cette maison individuelle située au Riedernweg 3, à Büren an der Aare, offre de généreux espaces et une configuration particulière. Sur une parcelle de 677 m², elle propose environ 288 m² de surface utile répartis entre deux appartements et un spacieux atelier. La terrasse sur le toit, le jardin soigneusement aménagé et la possibilité de réunir habitat et activité professionnelle sous un même toit font tout l’intérêt de cette propriété.

L’appartement du rez-de-chaussée surélevé est en bon état et habitable. L’appartement sous les combles et l’atelier se prêtent à une rénovation selon vos envies et vos besoins.

Construction et état

Construite en 1971 en maçonnerie traditionnelle, la maison se développe sur plusieurs niveaux. Selon les informations disponibles, des travaux de rénovation intérieure ont été réalisés en 2016.

L’état varie selon les différentes parties du bâtiment. L’appartement du rez-de-chaussée surélevé est en bon état d’usage, tandis que l’appartement sous les combles et l’atelier nécessitent une rénovation.

Distribution des espaces

Sous-sol – Atelier d’environ 105 m²

Le spacieux atelier offre de nombreuses possibilités pour des activités créatives ou professionnelles. La verrière apporte une belle lumière naturelle, tandis que de grandes portes coulissantes donnent accès à un espace extérieur couvert. Une kitchenette et des installations sanitaires complètent les lieux.

Un escalier intérieur équipé d’une plateforme élévatrice pour fauteuil roulant relie l’atelier à l’appartement sous les combles.

Rez-de-chaussée surélevé – Appartement d’environ 95 m²

L’appartement du rez-de-chaussée surélevé comprend un séjour, un espace repas séparé, une cuisine ainsi que trois autres pièces. En bon état et habitable, il permet de s’y installer directement.

Son accès indépendant se fait par un escalier extérieur. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire.

Combles – Appartement d’environ 88 m² avec grande terrasse

L’appartement sous les combles possède un caractère bien à lui. Les poutres apparentes, les plafonds mansardés et la cheminée donnent du cachet à l’espace ouvert réunissant séjour, salle à manger et cuisine.

Depuis le séjour, on accède directement à la vaste terrasse sur le toit, partiellement couverte. Elle offre suffisamment de place pour une table à manger et un espace détente, avec une vue sur les toits du voisinage.

L’appartement nécessite une rénovation et peut être réaménagé selon les souhaits de ses futurs propriétaires.

Extérieurs avec jardin et terrasse sur le toit

La maison est entourée d’un jardin aux aménagements variés, agrémenté d’éléments en pierre naturelle, d’arbres, d’arbustes et de plusieurs espaces pour s’installer à l’extérieur.

En complément du jardin, la grande terrasse sur le toit constitue un agréable lieu de détente en plein air.

Un garage intégré au bâtiment et une place de parc extérieure complètent l’offre.

Les informations essentielles en un coup d’œil

• Nombre de pièces : 7
• Surface utile totale : environ 288 m²
• Appartement du rez-de-chaussée surélevé : environ 95 m²
• Appartement sous les combles : environ 88 m²
• Atelier : environ 105 m²
• Surface du terrain : 677 m²
• Année de construction : 1971
• Travaux de rénovation intérieure : 2016
• Chauffage : au mazout, avec distribution par le sol
• Particularités : terrasse sur le toit, cheminée et plateforme élévatrice pour fauteuil roulant
• Stationnement : un garage et une place de parc extérieure
• Disponibilité : à convenir
• Prix de vente : CHF 1'185'000.–

Nous vous ferons volontiers découvrir cette propriété lors d’une visite privée.