Esclusività
Lucens – Spaziosa casa di 4.5 locali + locale indipendente
Locali4.5
Superficie abitabile~ 133 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 860'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Centre, 1522 LucensDati generali
Riferimento
5699718
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Involucro edilizio
D
Anno costruzione
2009
Emissioni dirette di CO2
A
Ultime ristrutturazioni
2025
Locali
4.5
Camere
3
Numero di terrazze
1
Efficienza energetica
C
Superficie ponderata
~ 143 m²
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistema sanitario ad acqua calda
Termo-pompa
Stato dell'immobile
Buono
Superficie terreno
~ 379 m²
Superficie abitabile
~ 133 m²
Superficie terrazza
~ 30 m²
Numero servizi
2
Parcheggi
Sì, obbligatorio
Spese accessorie
CHF 380.-/mese (individuale)
Numero posti auto
Interno
1 | incluso
Esterno
3 | incluso
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
In esclusiva da Acor Immobilier, scoprite questa deliziosa casa contigua di 4.5 locali con locale indipendente, situata in posizione ideale a Lucens. Questo immobile unisce comfort moderno, luminosità e tranquillità, ideale per una famiglia o per conciliare vita privata e attività professionale.
Un’impostazione pratica e luminosa
Al piano terra, un ampio ingresso con armadi a muro accoglie in un ambiente curato e funzionale. Il grande soggiorno/sala da pranzo, inondato di luce e dotato di stufa a pellet, crea un’atmosfera calda e accogliente, ideale per momenti in famiglia o con gli amici. La cucina aperta e completamente attrezzata, prolunga con eleganza e praticità questo spazio abitativo, invitando alla convivialità e agli scambi.
Questo livello comprende anche una camera da letto con armadio a muro, nonché uno studio o una camera indipendente con accesso esterno indipendente – un vantaggio ideale per il telelavoro o per un’attività professionale. Una doccia italiana ristrutturata nel 2025 con finiture contemporanee, completa armoniosamente questo piano.
Dal punto di vista pratico, il box auto è stato trasformato in un atelier/lavanderia arredato, offrendo uno spazio versatile ideale per il tempo libero, il bricolage o per riporre gli oggetti. Il riscaldamento geotermico garantisce un comfort ottimale durante tutto l’anno, assicurando al contempo costi energetici particolarmente vantaggiosi. I pannelli termici installati sul tetto contribuiscono inoltre a una maggiore efficienza energetica.
Un piano superiore confortevole e ben organizzato
Il piano superiore ospita due belle camere da letto, di cui una con spazio guardaroba per un’ottima organizzazione degli spazi. Una grande sala da bagno, anch’essa ristrutturata nel 2025 e dotata di vasca e doccia italiana, completa armoniosamente questo spazio notte.
Un esterno verde e tranquillo
All’esterno, si può godere di un bel giardino con terrazza, ideale per i pasti estivi o per momenti di relax. Un orto attrae gli amanti della natura e del giardinaggio, mentre tre posti auto garantiscono un parcheggio pratico e senza vincoli.
La pittura della facciata è stata completamente rifatta all’inizio del 2025, conferendo all’insieme un aspetto curato e contemporaneo.
Un ambiente di vita privilegiato
Situata a soli cinque minuti dai negozi e dai servizi (Coop, ufficio postale, banche, ristoranti, farmacie), questa casa gode di una posizione privilegiata:
– A 2 minuti dalla strada per Berna,
– A 800 metri dalla stazione CFF di Lucens,
– A meno di 10 minuti a piedi dalla scuola elementare.
Inoltre, è in fase di sviluppo un nuovo progetto di quartiere misto vicino alla stazione di Lucens, che prevede abitazioni, negozi e servizi, aumentando l’attrattiva e l’accessibilità della zona.
Un luogo ideale per godersi un ambiente tranquillo e verdeggiante, pur restando vicini a tutto ciò che facilita la vita quotidiana.
I punti di forza di questa proprietà
– Terreno individuale con locale indipendente
– Quartiere tranquillo e verdeggiante
– Vicinanza immediata a negozi e trasporti
– Pompa di calore geotermica e pannelli termici sul tetto
– Spazi rinnovati e perfettamente mantenuti
– Facciata completamente ridipinta all’inizio del 2025
Una casa rara sul mercato di Lucens, che unisce fascino, funzionalità e efficienza energetica.
Da visitare senza indugio!
Un’impostazione pratica e luminosa
Al piano terra, un ampio ingresso con armadi a muro accoglie in un ambiente curato e funzionale. Il grande soggiorno/sala da pranzo, inondato di luce e dotato di stufa a pellet, crea un’atmosfera calda e accogliente, ideale per momenti in famiglia o con gli amici. La cucina aperta e completamente attrezzata, prolunga con eleganza e praticità questo spazio abitativo, invitando alla convivialità e agli scambi.
Questo livello comprende anche una camera da letto con armadio a muro, nonché uno studio o una camera indipendente con accesso esterno indipendente – un vantaggio ideale per il telelavoro o per un’attività professionale. Una doccia italiana ristrutturata nel 2025 con finiture contemporanee, completa armoniosamente questo piano.
Dal punto di vista pratico, il box auto è stato trasformato in un atelier/lavanderia arredato, offrendo uno spazio versatile ideale per il tempo libero, il bricolage o per riporre gli oggetti. Il riscaldamento geotermico garantisce un comfort ottimale durante tutto l’anno, assicurando al contempo costi energetici particolarmente vantaggiosi. I pannelli termici installati sul tetto contribuiscono inoltre a una maggiore efficienza energetica.
Un piano superiore confortevole e ben organizzato
Il piano superiore ospita due belle camere da letto, di cui una con spazio guardaroba per un’ottima organizzazione degli spazi. Una grande sala da bagno, anch’essa ristrutturata nel 2025 e dotata di vasca e doccia italiana, completa armoniosamente questo spazio notte.
Un esterno verde e tranquillo
All’esterno, si può godere di un bel giardino con terrazza, ideale per i pasti estivi o per momenti di relax. Un orto attrae gli amanti della natura e del giardinaggio, mentre tre posti auto garantiscono un parcheggio pratico e senza vincoli.
La pittura della facciata è stata completamente rifatta all’inizio del 2025, conferendo all’insieme un aspetto curato e contemporaneo.
Un ambiente di vita privilegiato
Situata a soli cinque minuti dai negozi e dai servizi (Coop, ufficio postale, banche, ristoranti, farmacie), questa casa gode di una posizione privilegiata:
– A 2 minuti dalla strada per Berna,
– A 800 metri dalla stazione CFF di Lucens,
– A meno di 10 minuti a piedi dalla scuola elementare.
Inoltre, è in fase di sviluppo un nuovo progetto di quartiere misto vicino alla stazione di Lucens, che prevede abitazioni, negozi e servizi, aumentando l’attrattiva e l’accessibilità della zona.
Un luogo ideale per godersi un ambiente tranquillo e verdeggiante, pur restando vicini a tutto ciò che facilita la vita quotidiana.
I punti di forza di questa proprietà
– Terreno individuale con locale indipendente
– Quartiere tranquillo e verdeggiante
– Vicinanza immediata a negozi e trasporti
– Pompa di calore geotermica e pannelli termici sul tetto
– Spazi rinnovati e perfettamente mantenuti
– Facciata completamente ridipinta all’inizio del 2025
Una casa rara sul mercato di Lucens, che unisce fascino, funzionalità e efficienza energetica.
Da visitare senza indugio!
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Verdeggiante
- Stazione
- Fermata Bus
Esterno
- Terrazza/e
- Giardino
- Recinzione
Interno
- Cucina aperta
- Stufa
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Cucina arredata
- Connessioni per la colonna lava-asciuga
- Vasca da bagno
- Doccia
Stato
- Buono
Esposizione
- Est
- Ovest
Luce del sole
- Favorevole
Distanze
Stazione
554 m
11'
11'
3'
Trasporti pubblici
284 m
6'
6'
2'
Asilo
338 m
9'
9'
2'
Scuola primaria
332 m
8'
8'
2'
Negozi
320 m
7'
7'
2'
Posta
352 m
7'
7'
2'
Banca
409 m
9'
9'
2'
Ospedale
183 m
6'
6'
2'
Ristoranti
351 m
7'
7'
2'