Villa singola con piscina a due passi dal Quartiere dell’Étang

Situata al Chemin de l’Étang, questa casa offre un equilibrio perfetto tra vita urbana e tranquillità.
A pochi minuti a piedi dal nuovo centro di vita dell’Étang, con i suoi negozi e il Parc des Tritons, si raggiunge il centro di Ginevra in 20 minuti e l’aeroporto in 15 minuti.
Distribuita su tre piani più un seminterrato, questa luminosa casa offre un enorme potenziale di personalizzazione. Al piano terra si trova un ampio soggiorno e una sala da pranzo, la cui parete divisoria può essere rimossa per creare un grande spazio aperto. La cucina indipendente è stata completamente rinnovata nel 2026, offrendo un equipaggiamento moderno e nuovo ai futuri proprietari.
Al piano superiore, la zona notte dispone di tre camere da letto, di cui una con balcone. I già spaziosi sottotetti possono essere facilmente trasformati in suite per genitori o in ufficio, a seconda delle esigenze.
All’esterno, il giardino con piscina gode di un’esposizione a sud-ovest per un’ottima esposizione al sole fino a sera.
Un garage doppio, un posto auto esterno e un seminterrato completo con lavanderia completano questa proprietà.

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
VUOI VISITARE? SI PREGA DI ISCRIVERSI PRIMA: https://neho.ch/y/1219-26-2



Questa affascinante casa indipendente è situata in posizione ideale, a pochi passi dal Quartier de l’Étang. Questa zona residenziale offre un’eccezionale qualità della vita, con tutti i servizi a portata di mano, pur trovandosi a soli 20 minuti dal centro di Ginevra e a 15 minuti dall’aeroporto.
Il Quartier de l’Étang è un vivace e moderno centro di vita, con negozi, ristoranti e scuole, nonché spazi verdi come il Parc des Tritons. Ben collegato con i mezzi pubblici, offre un facile accesso al cuore di Ginevra e oltre.
Situata su un ampio terreno, questa casa offre un enorme potenziale di ristrutturazione, permettendo di ridisegnare e adattare ogni spazio alle proprie esigenze. Il suo giardino ben curato è un vero e proprio rifugio di pace, completo di piscina per sfruttare al meglio le giornate di sole.
La proprietà si sviluppa su tre piani, più un seminterrato, con una disposizione spaziosa e funzionale.
Entrando, un corridoio conduce a un soggiorno e a una sala da pranzo. La parete divisoria tra di loro può essere rimossa per creare un grande spazio aperto. A well-designed independent kitchen and a guest WC complete this level.
All’esterno, oltre al giardino e alla piscina, un’area coperta e chiusa permette di cenare e intrattenere gli ospiti tutto l’anno. All’ingresso, un capanno da giardino molto pratico offre ulteriore spazio di stoccaggio.Al piano superiore, tre belle camere da letto, di cui una con balcone, offrono un ambiente confortevole. Un bagno completo completa questo piano.
La camera mansardata può essere convertita in camera da letto o in ufficio, a seconda delle esigenze. Ha anche il proprio bagno privato.
Il piano interrato offre molte possibilità, tra cui aree di stoccaggio e una lavanderia.
Sul lato del parcheggio, la casa dispone di un garage doppio e di un posto auto esterno.
Con orientamento sud-ovest, la proprietà gode di un’ottima esposizione al sole durante tutto il giorno.

Indirizzo esatto disponibile al momento della registrazione su neho.ch.
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