Einfamilienhaus mit sehr grosser Grünfläche

Einfamilienhaus mit sehr grosser Grünfläche

Benvenuti in questo incantevole e luminoso Einfamilienhaus con molto spazio verde. La casa si trova in una zona tranquilla e naturale e invita a rilassarsi. Godetevi il grande giardino soleggiato con alberi da frutta e laghetto e la vista sul Calanda mentre i vostri bambini o gli animali domestici si divertono intorno alla casa. Di fronte si trova un piccolo parco giochi. La proprietà si trova nel quartiere Sand, al Kupferschmiedeweg, in una zona molto tranquilla dal punto di vista del traffico, ma non lontana dal centro città, dove troverete numerosi caffè, ristoranti, bar, negozi e molto altro. La fermata dell'autobus è raggiungibile a piedi in circa 1 minuto. Anche l'asilo e le scuole sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Questo meraviglioso terreno offre molto spazio dentro e intorno alla casa.

• 3 camere da letto, una delle quali con accesso al balcone
• 1 piccolo locale con lavandino e soffitto inclinato
• 1 ufficio in un annesso (1982) con accesso al balcone
• 1 soggiorno con accesso al balcone
• 1 cucina separata
• 2 bagni, uno con finestra
• 1 WC separato con finestra
• 2 balconi soleggiati
• Sottotetto
• 2 cantine con pavimento in legno, 1 grande laboratorio con finestra/luce naturale in un annesso, 1 grande doccia, lavandino, WC, lavatrice, riscaldamento a gasolio
• Superficie abitabile ca. 135m2
• Superficie del terreno 1793m2
• Adatto a bambini e animali domestici
• Vista sul Calanda
• Riscaldamento a gasolio, distribuzione del calore tramite radiatori
• Giardino soleggiato molto grande con alberi da frutto e laghetto

Suddivisione dei locali

Piano interrato: 2 cantine con pavimento in legno, grande laboratorio con finestra/luce naturale in un annesso, doccia molto grande, lavandino, WC, lavatrice, riscaldamento a gasolio

Piano rialzato: Cucina abitabile, soggiorno con accesso al balcone, camera da letto con accesso al balcone, ufficio in un annesso con accesso al balcone/terrazza, WC separato con finestra

Piano superiore: 2 camere da letto con bella vista sul giardino di alberi da frutto, 1 piccolo locale con lavandino e soffitto inclinato, bagno con finestra (doccia, vasca, lavandino e WC), soffitto inclinato con accesso tramite scala a pioli a un grande soffitto

Possibilità di utilizzo

Questa proprietà offre molto potenziale di sviluppo e ristrutturazione. Anche un nuovo edificiosarebbe un'interessante variante. Sarebbe possibile utilizzarlo come casa unifamiliare con ufficio domestico o come edificio plurifamiliare. Lasciate libera la vostra fantasia e realizzate il vostro sogno abitativoo utilizzatelo come proprietà a reddito.

Indice di edificabilità 0,6, superficie del terreno 1793m2, superficie abitabile ca. 135m2, zona residenziale 3

Sfruttate l'occasione e assicuratevi questa interessante parcella ai margini della città di Coira. Contattateci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita!

Contatto:

Tanja Caplazi-Casanova, Optimum-Immobilien AG, Gürtelstrasse 20, 7000 Coira, 079 546 94 46, tanja.caplazi@optimum-immo.ch, www.optimum-immo.ch