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Immagine di copertina
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Casa di 2 appartamenti con vista sul Moléson e sul verde

Locali9
Superficie abitabile~ 226 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'190'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Au centre du village de Botterens, 1652 Botterens

Dati generali

Riferimento
040777D
Disponibilità
Da convenire
Bagni
3
Involucro edilizio
C
Anno costruzione
1910
Emissioni dirette di CO2
A
Ultime ristrutturazioni
2011
Locali
9
Camere
5
Appartamenti
2
Efficienza energetica
B
Tipo di riscaldamento
Pompa di calore aria-acqua
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistema sanitario ad acqua calda
Pompa di calore aria-acqua
Stato dell'immobile
Buono
Superficie terreno
~ 1'045 m²
Superficie abitabile
~ 226 m²
Volume
~ 1'162 m³
Superficie utile lorda
~ 260 m²
Entrate locative al netto
CHF 38'280.-
Imposta comunale
0.85 %
Tassa immobiliare
1.5 ‰ del valore fiscale

Numero posti auto

Interno
1 | incluso
Esterno
6 | incluso
Totale
7 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

A Botterens, nel cuore della regione della Gruyère, questa incantevole proprietà si distingue per il suo fascino e la sua posizione privilegiata. Costruita nel 1910 su un terreno di 1’045 m², è stata completamente ristrutturata nel 2011, seguita da un ampliamento e dalla creazione di un secondo alloggio tra il 2011 e il 2015. La casa è oggi composta da due unità distinte: un’abitazione principale di 5.5 locali distribuiti su tre piani, che offre circa 152 m² di superficie abitabile, e un appartamento di 3.5 locali di circa 74 m² situato al piano inferiore. La superficie totale abitabile è di circa 260 m².

La casa gode di una splendida vista panoramica sulla campagna, sul Moléson e sul Castello di Gruyères, che ne aumenta ulteriormente il fascino.

Botterens è un comune piacevole e ben servito, che offre un ambiente tranquillo vicino a tutti i servizi. Vi si trovano una scuola elementare, un asilo nido e un negozio di alimentari. I trasporti pubblici consentono di raggiungere rapidamente Bulle o le altre località circostanti, facilitando gli spostamenti quotidiani. Questo villaggio tipico della Gruyère seduce per la sua qualità della vita, il suo ambiente naturale privilegiato e la sua vicinanza alle principali arterie stradali.

  • Abitazione principale di 5.5 locali di circa 152 m2
  • Appartamento di 3.5 locali di circa 74 m2 indipendente
  • Garage/officina esterna
  • Grande terreno di 1’045 m2
  • Splendida vista sulle montagne e sulla campagna

À Botterens, au cœur de la région de la Gruyère, cette charmante propriété se distingue par son cachet et sa belle situation. Érigée en 1910 sur une parcelle de 1’045 m², elle a bénéficié d’une rénovation complète en 2011, suivie d’un agrandissement et de la création d’un second logement entre 2011 et 2015. La maison se compose aujourd’hui de deux unités distinctes : une habitation principale de 5.5 pièces répartie sur trois niveaux, offrant environ 152 m² habitables, et un appartement de 3.5 pièces d’environ 74 m² situé au rez inférieur. Le bien totalise une surface utile d'environ 260 m2.

La maison profite d’une très belle vue dégagée sur la verdure, le Moléson et le Château de Gruyères, ce qui renforce encore son attrait.

Botterens est une commune agréable et bien desservie, offrant un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. On y trouve une école primaire, une structure d’accueil pour la petite enfance, ainsi qu’un magasin d’alimentation de proximité. Les transports publics permettent de rejoindre rapidement Bulle ou les autres localités environnantes, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Ce village typiquement gruérien séduit par sa qualité de vie, son environnement naturel privilégié et sa proximité avec les axes routiers principaux.

  • Habitation principale de 5.5 pcs d'environ 152 m2
  • Appartement de 3.5 pcs d'environ 74 m2 indépendant
  • Garage/atelier extérieur
  • Grande parcelle de 1'045 m2
  • Très belle vue sur les montagnes et la verdure

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Montagne
  • Lago
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
  • Scuola primaria
  • Sentieri per escursioni
Esterno
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Vegetazione
  • Sgabuzzino
Interno
  • Cucina aperta
  • Cantina
  • Sgabuzzino
  • Raccordo per stufa svedese
  • Doppi vetri
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Vetroceramica
  • Forno
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Frigorifero americano
  • Connessioni per la colonna lava-asciuga
  • Doccia
  • Vasca da bagno
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
  • Pietra
Stato
  • Buono
Esposizione
  • Ovest
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
  • In serata
Vista
  • Bella vista
  • Vista libera
  • Rurale
  • Lago
  • Montagne

Distanze

 
Trasporti pubblici
322 m
5'
-
-
Scuola primaria
1.65 km
36'
36'
5'
Negozi
1.61 km
28'
28'
4'
Ristoranti
1.2 km
24'
24'
9'