Casa di charme: Magnifica casa di carattere

Locali7.5

Superficie abitabile~ 240 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'800'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Au coeur du bourg, 1170 Aubonne

Dati generali

Riferimento

5890247

Disponibilità

Da convenire

Involucro edilizio

Emissioni dirette di CO2

Ultime ristrutturazioni

2008

Locali

7.5

Camere

Efficienza energetica

Superficie balcone

~ 11 m²

Tipo di riscaldamento

Gas

Impianti di riscaldamento

Pavimento, Stufa

Superficie cantina

~ 32 m²

Giardino

~ 90 m²

Stato dell'immobile

Buono

Superficie terreno

~ 224 m²

Superficie abitabile

~ 240 m²

Superficie terrazza

~ 20 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Balocco Immobiliare ha il piacere di presentare in esclusiva questa splendida casa di paese di 7,5 locali con giardino e piacevoli spazi esterni, che gode anche di una vista sul lago.

In posizione ideale nel cuore del borgo di Aubonne, a due passi da tutti i servizi, questa spaziosa casa è stata completamente ristrutturata nel 2008 e aspetta solo voi per scrivere una nuova storia.

Piano terra:
Un ingresso conduce ad una cucina aperta con zona pranzo, inondata di luce e con accesso diretto ad una splendida terrazza e ad un luminoso giardino. Un bagno di servizio e un locale tecnico con lavanderia completano questo livello.

Scoprite poi la pièce de résistance della casa, un magnifico open space pieno di carattere, esaltato dalle sue travi a vista. Ospita una seconda sala da pranzo e un accogliente soggiorno organizzato intorno a un camino orientabile a legna. Questa stanza, che si affaccia su una seconda terrazza, è anche attraversante.

Primo piano:
Quattro camere da letto, di cui una con bagno privato, e un bagno con WC. Due di queste camere hanno un piacevole balcone con vista sul lago e sulle montagne.

2° piano:
Un ampio e luminoso locale polivalente che può essere utilizzato come sala cinema, ufficio, biblioteca o palestra. Qui troverete anche una grande camera da letto principale di oltre 30 m², nonché un bagno con WC.

Soppalco:
uno spazio aggiuntivo ideale per un angolo lettura o un ufficio supplementare.

Vantaggi aggiuntivi

Cantina di oltre 30 m²
Spazio di stoccaggio aggiuntivo
Splendido pozzo di luce che attraversa la casa su tutti i livelli, offrendo un’eccezionale luminosità naturale e un tocco di originalità architettonica

Combinando fascino autentico, ampi spazi, soffitti alti e carattere grazie alle travi a vista, questa casa di famiglia conquista con la sua atmosfera accogliente e le sue prestazioni di qualità.

Una casa da sogno da scoprire senza indugio.

Balocco Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe maison de village de 7,5 pièces avec jardin et agréables espaces extérieurs, bénéficiant même d’une vue sur le lac.

Idéalement située au cœur du Bourg d'Aubonne, à deux pas de toutes les commodités, cette spacieuse maison a été entièrement rénovée en 2008 et n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.

Rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée dessert une cuisine ouverte avec espace salle à manger, baignée de lumière et donnant directement accès à une superbe terrasse et à un jardin lumineux. Un WC visiteurs ainsi qu’un local technique avec buanderie complètent ce niveau.

Découvrez ensuite la pièce maîtresse de la maison, une magnifique pièce de vie pleine de caractère, sublimée par ses poutres apparentes. Elle accueille une seconde salle à manger et un séjour chaleureux organisé autour d’un poêle à bois orientable. Traversante, cette pièce s’ouvre également sur une seconde terrasse.

1er étage :
Quatre chambres à coucher, dont une en suite, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Deux d'entre elles bénéficient d’un agréable balcon offrant même une vue sur le lac et les montagnes.

2e étage :
Une vaste et lumineuse pièce polyvalente pouvant servir de salle de cinéma, bureau, bibliothèque ou salle de sport. Vous y trouverez également une grande chambre parentale de plus de 30 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Mezzanine :
Un espace supplémentaire idéal pour un coin lecture ou un bureau complémentaire.

Atouts supplémentaires

Cave de plus de 30 m²
Espaces de rangement complémentaires
Superbe puits de lumière traversant la maison sur tous les niveaux, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle et une touche d’originalité architecturale

Alliant charme authentique, beaux volumes, hauteur sous plafond et caractère grâce à ses poutres apparentes, cette maison familiale séduit par son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualité.

Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder.

Comodità

Dintorni

Centro città
Villaggio
Strada commerciale

Esterno

Balcone/i
Terrazza/e
Giardino
Vegetazione
Capannone
Sgabuzzino

Interno

WC ospiti
Stufa
Mezzanino
Travi a vista
Con stile

Dotazione

Cucina attrezzata
Isola in cucina
Vetroceramica
Forno
Forno a vapore
Cantinette vino
Lavastoviglie
Vasca da bagno
Doccia

Pavimento

Piastrelle
Parquet

Esposizione

Luce del sole

Favorevole

Stile

Casa caratteristica

Distanze

Scuola primaria

566 m

Negozi

156 m

Ristoranti

124 m

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