Esclusività
Bella casa di vignaiolo ristrutturata con vista e assoluta tranquillità!
Locali8.5
Superficie abitabile~ 220 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'350'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
Au coeur du village, vue sur vignes et lac !, 1071 RivazDati generali
Riferimento
Rig
Disponibilità
Immediata
Vendita autorizzata a persone all'estero
No
Bagni
4
Involucro edilizio
B
Anno costruzione
1763
Emissioni dirette di CO2
A
Ultime ristrutturazioni
2025
Balconi
1
Locali
8.5
Camere
5
Numero totale di piani
3
Appartamenti
1
Efficienza energetica
B
Superficie balcone
~ 5 m²
Tipo di riscaldamento
Pellet
Impianti di riscaldamento
Radiatore, Pavimento
Superficie cantina
~ 6 m²
Sistema sanitario ad acqua calda
Pellet
Altitudine
363 m
Stato dell'immobile
Nuovo
Superficie terreno
~ 104 m²
Superficie abitabile
~ 220 m²
Volume
~ 938 m³
Numero servizi
4
Imposta comunale
67 %
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Raro in vendita!
In esclusiva da Chiffelle Immobilier
Questa bellissima casa di vignaiolo si trova nel villaggio storico di Rivaz, famoso in tutto il mondo per la sua posizione privilegiata e per le sue viste panoramiche, in un ambiente tranquillo e luminoso, nel cuore delle vigne di Lavaux, patrimonio mondiale dell'UNESCO.
Costruita nel 1763 e situata ai piedi del bacino lavatoio comunale, la casa è stata completamente ristrutturata nel 2025 da un'architetta rinomata che ha saputo coniugare estetica e comfort.
Tutte le tecniche e le isolazioni dell'edificio sono state rinnovate, ottenendo così un punteggio B al CECB.
La casa è composta da 8,5 locali su 220 m2, di cui 5 camere da letto che offrono tutte viste autentiche e uniche, distribuite in modo intelligente su 3 piani.
Il piano inferiore è occupato da un atelier-ufficio di circa 20 m2 con ingresso indipendente, che offre la possibilità di ricevere clienti o pazienti in modo privato.
Al piano terra si trova un monolocale indipendente che può ospitare visite di famiglia o affittuari occasionali.
Da visitare rapidamente!
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Costruita nel 1763 e situata ai piedi del bacino lavatoio comunale, la casa è stata completamente ristrutturata nel 2025 da un'architetta rinomata che ha saputo coniugare estetica e comfort.
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La casa è composta da 8,5 locali su 220 m2, di cui 5 camere da letto che offrono tutte viste autentiche e uniche, distribuite in modo intelligente su 3 piani.
Il piano inferiore è occupato da un atelier-ufficio di circa 20 m2 con ingresso indipendente, che offre la possibilità di ricevere clienti o pazienti in modo privato.
Al piano terra si trova un monolocale indipendente che può ospitare visite di famiglia o affittuari occasionali.
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Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Verdeggiante
- Lago
- Spiaggia
- Porto
- Vigne
- Negozi
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Stazione
- Fermata Bus
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
- Vicino ad un campo da golf
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Cinema
Esterno
- Balcone/i
- Calmo/tranquillo
Interno
- Cucina aperta
- WC ospiti
- Cantina vino
- Armadio a muro
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Cucina arredata
- Vasca da bagno
- Doccia
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet antico
- Pietra
Stato
- Come nuovo
Esposizione
- Sud
- Est
Luce del sole
- Favorevole
- Tutto il giorno
Vista
- Bella vista
- Vista libera
- Panoramico
- Rurale
- Lago
- Alpi
Standard di costruzione
- Minergie®
Distanze
Trasporti pubblici
458 m
6'
2'
Scuola primaria
1.3 km
20'
4'
Negozi
1.3 km
20'
4'
Ristoranti
500 m
6'
2'